ФСЦР і «Аванта» мають намір відмовитися від зустрічних позовів за «Кутузівської милі»

Судебный молоток

ЗАТ «ФЦСР», забудовник ЖК «Квартал Тріумфальний» (колишня «Кутузовська миля») на заході Москви, і ТОВ «Аванта», дочірня структура компанії Potok (колишня Mirax Group), мають намір відмовитися від зустрічних позовів, йдеться в повідомленні Москомстройинвеста.

«ЗАТ «ФСЦР» і ТОВ «Аванта» погодили переклад існуючих попередніх договорів купівлі-продажу квартир пайовиків будинку за адресою: вулиця Кременчуцька, володіння 11-17, корпус 18-18А (ЗАТ) в договори участі в пайовому будівництві (ДДУ) з ЗАТ «ФЦСР», — повідомляється в прес-релізі. Позиція сторін була підтверджена на нараді в Москомстройинвесте, на якому гендиректор ФСЦР Петро Іванов озвучив рішення сторін припинити конфлікт одночасним підписанням наступних документів: ДДУ між ФСЦР і фізособами, договору поступки прав вимоги до ТОВ «Аванта» (або «Конкордія-ессет менеджмент») між пайовиками і ФЦСР, зазначені права вимоги підуть в оплату ДДУ, а також мирової угоди між «Авантой» і ФЦСР, наголошується в повідомленні.

Як пояснюється в ньому, мирова угода підтвердить права громадян на квартири з ЗАТ «ФЦСР» та відмову сторін від зустрічних позовів. Тим самим, судові розгляди припиняються, і громадяни залишаються в договірних відносинах з забудовником з оплатою ДДУ у вигляді переуступки права вимоги, як прописано в додатковій угоді №2 до инвестконтракту між ФСЦР і урядом Москви.

Сторонам належить підписати перераховані документи з пайовиками на 102 квартири, компанії підтвердили наміри зробити це в стислі терміни. Представник ТОВ «Аванта» зазначила, що весь комплект документів повинен бути підписаний до першого судового засідання в Арбітражному суді Москви, додається в прес-релізі. На нараді було підкреслено, що додаткових судових розглядів від пайовиків з питання підтвердження вимог до ТОВ «Аванта» не потрібно за умови надання підтвердження заборгованості з боку «Аванта».

Як повідомлялося, Арбітражний суд Московського округу у вівторок скасував акти нижчестоящих судів, які стягнули з ФЦСР понад 2,1 мільярда рублів на користь ТОВ «Аванта». Окружний суд відправив справу на новий розгляд в арбітраж Москви. Таким чином, суд задовольнив касаційні скарги ФЦСР та низки фізичних осіб-пайовиків.

ФЦСР є забудовником і інвестором проекту «Квартал «Тріумфальний» на заході Москви вартістю близько 350 мільйонів доларів. В якості співінвестора забудовник привернув «Аванту», яка в 2005-2009 роках перерахувала ФЦСР інвестиційний внесок у розмірі 2,5 мільярда рублів. Цей внесок був сформований, в тому числі коштів громадян, з якими «Аванта» укладала попередні договори продажу квартир. У 2009 році забудовник розірвав договір з Авантой», пославшись на порушення його умов. При взаєморозрахунках після розірвання договору у сторін виникли розбіжності. На думку «Аванта», забудовник повинен був повернути инвествзнос і відсотки за користування цими грошима. На думку ФЦСР, вартість квартир, переданих громадянам за договорами з «Авантой» перевищувала цей внесок і становила 3,7 мільярда рублів. Різницю у розмірі 1,2 мільярда рублів забудовник вважав неосновательным збагаченням «Аванта».