Інвестиції в комерційну нерухомість РФ впали в I півріччі на 35%

1201a7302126dff7eff24ff954d7634c

Денежные купюры и монеты разных стран

Обсяг інвестиційних угод на російському ринку комерційної нерухомості за підсумками першого півріччя 2015 року склав 1,04 мільярда доларів, знизившись на 35% в річному зіставленні, повідомили РІА Новини в прес-службі JLL.

В офісні приміщення за звітний період були інвестовані 770 мільйонів доларів або 71% обсягу інвестицій, що на 7,4% вище показника аналогічного періоду минулого року, уточнюється в прес-релізі CBRE.

Аналітики JLL прогнозують річний обсяг інвестицій у комерційну нерухомість Росії на рівні 3 мільярдів доларів – найнижчий показник за останні 10 років.

«За минулі три місяці ставки капіталізації в Москві не змінилися та відповідають значенням попереднього кварталу: 10,5% і 10,75% для офісного і торгового сегментів відповідно, 12% для складського сектора. Збереження ставок на тому ж рівні може сигналізувати про те, що ринок комерційної нерухомості Москви проходить «дно», — повідомляється в матеріалах JLL.

Активи, розташовані в столиці, залишаються найбільш привабливими для інвесторів: в Москву вклали 85% від загального обсягу коштів за 1-е півріччя. Обсяг інвестиційних угод в Санкт-Петербурзі склав 53 мільйона доларів у порівнянні зі 145 мільйонами за перші два квартали минулого року, в результаті чого частка міста в загальному обсязі угод знизилася до 5%. Частка іноземного капіталу за підсумками півріччя склала 16% порівняно з 15% у першій половині 2014 року, уточнили агентству в JLL.

При цьому очікуваний введення в 2015 році нових об’єктів комерційної нерухомості фахівцями CBRE очікується на рівні 1,1 мільйона квадратних метрів на тлі перенесення власниками дати їх відкриття.