Падіння ставок оренди на московські офіси в II кв сповільнилося — експерти

a0cd0bf6aa1339fbac7f3b979c3a67d2

Аренда магазина

Падіння ставок оренди на московські офіси в другому кварталі сповільнилося в порівнянні з першим кварталом, йдеться в повідомленні компанії Knight Frank.

«З квітня по червень 2015 року зниження ставок оренди на офіси класу А склало 4% до рівня 508 доларів за квадратний метр в рік, в той час як з січня по березень 2015 року падіння склало 10%. Ставки оренди на офіси класу В продемонстрували найбільше зниження в четвертому кварталі 2014 року (більш 20%), а в 2015 року знижувалися на 2% щокварталу до рівня 303 долара за квадратний метр в рік за підсумками другого кварталу 2015 року», — наголошується в прес-релізі.

У ньому додається, що среднезвешенная ставка оренди, номінована в російських рублях, за попередніми підсумками першого півріччя склала 27,327 тисячі рублів за квадратний метр для офісів класу А і 16,076 тисячі рублів за квадратний метр в рік – для класу Ст. Зниження в порівнянні з четвертим кварталом 2014 року склало 9% і 6% відповідно.

«Причиною уповільнення темпів зниження запитуваних ставок оренди стало те, що більшість власників об’єктів наприкінці 2014 – початку 2015 років вже відреагували на події, що відбуваються на ринку, переглянувши комерційні умови в бік зниження. Сьогодні для потенційних орендарів можливо узгодження ще більш привабливих умов оренди, включаючи зниження ставки оренди, виконання оздоблювальних робіт, фіксацію курсу валют або валютний договір на перші 1-2 роки оренди, проте в процесі переговорів», — наголошується в повідомленні.