Підмосков’ї попереджає про можливу появу нової хвилі ошуканих пайовиків

Митинг обманутых дольщиков в Москве на Болотной площади

Голова уряду Московської області Герман Елянюшкин попереджає про можливу появу нової хвилі ошуканих пайовиків, йдеться в повідомленні його прес-служби.

«Літо — традиційна пора знижок на ринку нерухомості. Але в цьому кризовому році, подібні акції можуть носити катастрофічний характер для всієї галузі. Наслідки масового скидання цін — масштабного розпродажу квартир — можуть призвести до нової хвилі ошуканих пайовиків», — наголошується в прес-релізі.

У ньому додається, що уряд Московської області пильно стежить за ситуацією в будівельній галузі регіону. «На жаль, назрівають нові передумови фінансових пірамід і ошуканих пайовиків. Саме зараз ми хочемо попередити жителів і застерегти забудовників. Перше — від покупки «дешевих квартир», друге — від «гри на пониження», — наводяться в повідомленні слова Елянюшкина.

За його словами, продаж квартир з ще більш високими знижками дозволить ряду компаній залучити кошти, але дасть помилковий знак всім покупцям очікувати подальше падіння цін. Покупці, бажаючи купити квартиру нижче ринкової ціни, не замислюються про наслідки, не аналізують, чи є активи у забудовника, які можна реалізувати у випадку банкрутства. У поточних умовах будівельна галузь не є прибутковим бізнесом. З урахуванням того, що відповідальні забудовники, які забезпечують будівництво об’єктів інфраструктури, знижувати ціни без шкоди будівництві і зобов’язаннями перед пайовиками і державою не зможуть, поширення подібних акцій вкрай небезпечно.

«Хочу застерегти всіх забудовників, які планують подібні акції, таким компаніям не місце на Підмосковному ринку. І ми будемо приймати всі можливі заходи, щоб припинити діяльність таких організації в регіоні», — наводяться в повідомленні слова Елянюшкина.

На його думку, цінове дно на ринку нерухомості пройдено. Намір ряду забудовників зіграти на «пониження ціни» — це радше спроба розгойдати ситуацію на ринку, залучити швидкі оборотні кошти, щоб покрити свої касові розриви. Прагнення до економії може обернутися новою хвилею ошуканих пайовиків. Ризики покупця багаторазово зростають, якщо вартість квадратного метра нижче ринкової. Діапазон зниження від 20% і вище – це пряма загроза стабільності на ринку житла, створення піраміди, коли для завершення будівництва будуть вимагатися все нові і нові кошти пайовиків, а значить, велика ймовірність, що житловий комплекс добудований не буде.