Вежа «Меркурій» в «Москва-Сіті» може перейти до Ощадбанку

Меркурий Сити

Ощадбанк може забрати за борги вежу «Меркурій» Ігоря Кесаєва (стан 3 мільярди доларів, за оцінками Forbes в 2015 році) в міжнародному діловому центрі (ММДЦ) «Москва-Сіті», пише в понеділок газета «Комерсант».

«Вартість колись найвищої башти в Європі з урахуванням перспектив всього «Сіті» не перевищує 650 мільйонів доларів, вважають експерти, але зараз банки налаштовані по відношенню до девелоперам більш дружелюбно. На відміну від минулого кризи вони з меншою охотою забирають за борги нерухомість, вважаючи за краще домовлятися з позичальником», — йдеться в статті.

Як нагадує видання, до початку будівництва «Лахта-центру» в Санкт-Петербурзі в 2013 році «Меркурій» був найвищою вежею у Європі — 75 поверхів (плюс п’ять підземних, 338,8 метра). У вежі 87,6 тисяч квадратних метрів офісів, 22,6 тисячі квадратних метрів квартир (61% виставлений на продаж). Вакансія в офісній частині перевищує 50%. В «Меркурії» була всього одна угода з продажу офісних площ в листопаді 2012 року 10 тисяч квадратних метрів (п’ять поверхів) мінімум за 80 мільйонів доларів придбала Japan Tobacco International.

Як зазначає газета, на презентації вежі у 2012 році Ігор Кесаев говорив, що її будівництво обійшлося йому в 1 мільярд доларів. У 2008 році директор управління фінансування будівельних проектів Ощадбанку Олексій Чувин в одному з інтерв’ю заявляв, що девелопер вежі «Меркурій» в ММДЦ є їх позичальником — йому був виданий кредит на 300 мільйонів доларів. Остаточну суму боргу ні позичальник, ні кредитор не називають. Джерело видання, знайоме з проектом, знає, що сума боргу по ньому перевищує 400 мільйонів доларів.