Кількість великих офісів в Європі знизилася за рік на 12% — експерти

Офис

Кількість великих офісів (площею понад 5 тисяч квадратних метрів) на 22 ключових європейських ринках знизилася на 12% протягом останніх 12 місяців, що перешкоджає розвитку бізнесу місцевих компаній-орендарів, говориться в повідомленні компанії Colliers International.

«Найбільше падіння зафіксовано в Москві, в Центральному Лондоні, Берліні, Франкфурті, Мадриді і Лісабоні», — наголошується в прес-релізі.

За оцінкою Colliers, в великих містах Європи налічується 723 офісу площею 5 тисяч квадратних метрів, включаючи раніше вже що здавалися в оренду, нещодавно збудовані та відремонтовані, а також споруджувані будівлі, очікувані до введення в 2015 році. Найбільша кількість пропозицій зосереджено в Москві (71), Центральному Парижі і Ла-Дефанс (62), Амстердамі (61) і Мюнхені (52). При цьому кількість проектів нового будівництва обмежена.

У загальному обсязі пропозиції частка недавно побудованих об’єктів скоротилася з 30% до 27%, частка раніше використовуваного офісного простору зросла з 48% в 2014 році до 55% у 2015 році. Найбільше великих нових офісів в Європі знаходиться в Москві (50 з 60 доступних великих офісних приміщень в збудованих будівлях). У Центральній і Східній Європі, а також Туреччини частка нових проектів також залишається високою – 73% від загального обсягу. У Західній Європі, навпаки, зафіксовано скорочення з 41% до 32%, йдеться в повідомленні.

Як зазначається в ньому, кількість великих офісів значно збільшилася лише в кількох містах. Завдяки високим темпам будівництва, істотний приріст пропозиції зафіксовано в Стамбулі і Цюріху і незначний – в Мюнхені. Більшість європейських ринків, навпаки, стикається з активним вимиванням пропозиції.

Скорочення пропозиції в Москві пояснюється значним падінням девелоперської активності з-за складних економічних умов і зниження попиту. За оцінкою Colliers, близько 30% проектів, які планувалися до завершення в поточному році, будуть відкладені.