Ротація в стріт-ритейлі Петербурга в II кв збільшилася вдвічі – експерти

Города России. Санкт-Петербург

Рівень ротації орендарів на основних торгових вулицях Санкт-Петербурга у другому кварталі 2015 року склав 9,3%, що в два рази вище показника перших трьох місяців року (4,6%), свідчать дані JLL.

«Активна ротація спостерігалася на всіх основних торгових коридорах міста, при цьому, незважаючи на істотне пожвавлення ринку стріт-ритейлу, за минулий квартал звільнилося на 15% більше приміщень, ніж було зайнято знову», — наголошується в повідомленні компанії.

За оцінками експертів JLL, в стріт-ритейлі продовжує скорочуватися кількість орендарів фешн-сегмента: так, у структурі закритих за другий квартал об’єктів їх частка складає 21% (у першому кварталі було 30%), в той час як серед нових відкриттів – всього 11% (трохи нижче, ніж у першому кварталі – 13%).

За другий квартал частка вакантних площ на основних торгових вулицях Петербурга зросла на 1,1 процентного пункту – до 8,7%. «Насамперед порожніми залишаються приміщення, власники яких встановлюють надмірно високу орендну ставку, а також ті об’єкти, які мають істотні недоліки, пов’язані з плануванням або правовстановлюючими документами. В умовах порівняно високого обсягу вільних площ орендарі мають досить широкий вибір альтернативної локації», — йдеться в прес-релізі.

Як зазначається в ньому, незважаючи на збільшення частки вакантних площ, сезонне пожвавлення ринку підтримує рублеві ставки на колишньому рівні. Максимальні ставки оренди характерні для Невського проспекту і складають 7-12 тисяч рублів за квадратний метр на місяць (включаючи ПДВ).