Власники «Альянс-1892» інвестують в елітну нерухомість

Деньги

Власники найбільшого в Росії коньячного виробника «Альянс-1892» (бренд «Старий Кенігсберг») Михайло Мовшевич і Олександр Ніколаєв стали співвласниками проекту по будівництву квартир ApartVille на Дмитрівському шосе в Москві площею 30 тисяч квадратних метрів і вартістю близько 1,4 мільярда рублів, пише в четвер газета «Комерсант».

«Пан Миколаїв спростував свою участь в проекті, але комерційний директор Glincom (девелопер ApartVille) Іван Татаринов підтвердив, що обидва бізнесмени інвестують в будівництво квартир. Інформацію про їх участь в інших проектах Glincom топ-менеджер розкрити відмовився. Зв’язатися з Михайлом Мовшевичем не вдалося», — повідомляє газета.

Формально забудовником ділянки виступає ВАТ «Завод слухових апаратів «РИТМ». За даними компанії, 100% її акцій знаходяться в розпорядженні кіпрської Pyxis Capital Management. За відомостями департаменту реєстрації компаній Кіпру, 47,26% офшору належать Melward Investments Ltd, якій в рівних частках володіють Миколаїв і Мовшевич. Ще 33,33% в Pyxis у Zhora Trading Ltd,19,4% — у Hatley Investments Ltd, чиї бенефіціари невідомі, пише видання.

Як йдеться в статті, договір оренди на 2 гектари на Дмитрівському шосе міська влада уклала з РИТМ ще в 2002 році. У травні департамент міського майна відсудив у РИТМ 100 тисяч рублів за нецільове використання землі: за договором інвестор може містити там тільки будівлі для виробництва медичних приладів та слухових апаратів. За даними сайту Glincom випливає, що будівництво апартаментів почалося в червні 2014 року, готове 40% комплексу, завершення заплановано на квітень 2016 року. У «Москомстройинвесте» виданню сказали, що питання про забудову ділянки на розгляд градостроительно-земельної комісії не виносився.

Миколаїв і Мовшевич вважаються основними власниками калінінградського ТОВ «Винно-коньячний завод «Альянс-1892» — найбільшого в Росії виробника коньяку. У першому півріччі завод випустив 474,8 тисяч декалітр продукції (близько 15% від усього обсягу виробництва в країні, дані Росстата). За даними СПАРК, оборот виробника в 2014 році склав 3,6 млрд, чистий прибуток — 472,7 мільйона рублів.

За даними видання, крім комплексу ApartVille в портфелі Glincom є також бізнес-центр Techno Loft в 3-му Угрешском проїзді (8,3 тисячі квадратних метрів). У березні цього року компанія також викупила у Imagine Estate права на реалізацію шести нових проектів комерційної нерухомості загальною площею більше 100 тисяч квадратних метрів. Glincom контролює її керуючий партнер Олексій Осипов.