ФЦСР подав на реєстрацію перший ДДУ з «Кутузівської милі»

Корпус ЖК "Кутузовская миля"

ЗАТ «ФЦСР», яка є забудовником ЖК «Квартал Тріумфальний» (колишня «Кутузовська миля») на заході Москви за адресою: Кременчуцька вулиця, володіння 11-17, корпусу 18-18А, подало на реєстрацію в Росреестр перший договір участі в пайовому будівництві (ДДУ), говориться в повідомленні на сайті Москомстройинвеста.

«Це дозволить відкрити адресу реєстрації та в подальшому укласти ДДУ з іншими учасниками пайового будівництва за цією адресою», — наголошується в матеріалах.

У них уточнюється, що реєстрація першого ДДУ є одним з етапів реалізації дорожньої карти, розробленої ЗАТ «ФЦСР» і ТОВ «Аванта» по переведенню існуючих попередніх договорів купівлі-продажу квартир пайовиків в ДДУ з ЗАТ «ФЦСР». Узгоджена сторонами схема включає в себе одночасне підписання таких документів: ДДУ між ЗАТ «ФЦСР» і фізичними особами, договору поступки прав вимоги до ТОВ «Аванта» (або «Конкордія-ессет менеджмент») між пайовиками і ЗАТ «ФЦСР» (зазначені права вимоги підуть в оплату ДДУ), а також мирової угоди між ТОВ «Аванта» і ЗАТ «ФЦСР». Мирова угода підтвердить права громадян на квартири з ЗАТ «ФЦСР» та відмову сторін від зустрічних позовів. Тим самим, судові розгляди припиняються, і громадяни залишаються в договірних відносинах з забудовником з оплатою ДДУ у вигляді переуступки права вимоги.

У матеріалах додається, що до теперішнього часу десять учасників будівництва житлового будинку на Кременчуцької вже вибрали квартири в споруджуваному об’єкті і дали згоду оформити на них ДДУ.

ФЦСР є забудовником і інвестором проекту «Квартал «Тріумфальний» на заході Москви вартістю близько 350 мільйонів доларів. В якості співінвестора забудовник привернув «Аванту», яка в 2005-2009 роках перерахувала ФЦСР інвестиційний внесок у розмірі 2,5 мільярда рублів. Цей внесок був сформований, в тому числі коштів громадян, з якими «Аванта» укладала попередні договори продажу квартир. У 2009 році забудовник розірвав договір з Авантой», пославшись на порушення його умов. При взаєморозрахунках після розірвання договору у сторін виникли розбіжності. На думку «Аванта», забудовник повинен був повернути инвествзнос і відсотки за користування цими грошима. На думку ФЦСР, вартість квартир, переданих громадянам за договорами з «Авантой» перевищувала цей внесок і становила 3,7 мільярда рублів. Різницю у розмірі 1,2 мільярда рублів забудовник вважав неосновательным збагаченням «Аванта».