Сервіс для пошуку приватних інвестицій у комерційну нерухомість з’явиться в РФ

Работа за компьютером

Співзасновник інтернет-рітейлера KupiVIP і онлайн-аукціону уживаних автомобілів CarPrice Оскар Хартманн разом з партнером Володимиром Лупенко запускає перший в Росії краудфандинговый сервіс для приватних інвестицій у комерційну нерухомість, повідомила у вівторок газета «Комерсант».

«Хартманн разом з партнером консалтингової групи FCG Володимиром Лупенко вклали 100 мільйонів рублів на запуск онлайн-сервісу Aktivo по залученню приватних колективних інвестицій в комерційну нерухомість. Про це розповіло джерело, знайоме з деталями запуску, і підтвердила комерційний директор Aktivo Катерина Миколаєва», — наголошується в матеріалах видання.

Як уточнює газета, сервіс дозволить приватним особам і компаніям інвестувати від 100 тисяч рублів в об’єкти комерційної нерухомості. Aktivo також виступить співінвестором реалізуються в угодах, вкладаючи до 50% від вартості об’єкта. Крім того, сервіс займеться відбором та аудитом об’єктів, пошуком співінвесторів, супроводом угоди та управлінням об’єктами після покупки.

Володимир Лупенко розраховує, що сервіс буде акцентувати свою увагу на вже готових об’єктах стріт-ритейлу з пулом надійних і довгострокових орендарів і історично стабільною прибутковістю. Після закриття угоди з Aktivo покупець починає отримувати дохід на рівні 13% річних. За три роки засновники мають намір залучити інвестиції в розмірі 1 мільярда рублів, причому на точку беззбитковості сервіс планує вийти вже в перший рік існування. Заробляти він буде на відсотках від угоди (2%) та чистого операційного доходу об’єкта (12,5%), пише видання.