Структури Зеба отримали контроль над ТЦ «Мозаїка» в Москві

Виды Москвы

Структури групи Зовнішекономбанку (ВЕБ) отримали контроль над торговим центром «Мозаїка» на 7-й Кожуховской вулиці в Москві, пише в четвер газета «Ведомости».

«Комплекс «Мозаїка» площею 134 тисячі квадратних метрів був відкритий в кінці 2014 року. Спочатку девелопером торгового центру виступав «ОСТ девелопмент», основним власником якого є колишній топ-менеджер ВАТ «Мосинжстрой» Олександр Нахманович. У 2008 році половину об’єкта купив угорський девелопер TriGranit. Сума операції тоді оцінювалася в 120-130 мільйонів доларів», — йдеться в статті.

У кризу 2008 року будівництво торгового центру довелося заморозити. Через чотири роки частку TriGranit викупив бізнесмен Петро Шура, але вже в 2013 році вийшов з проекту, продавши 50% в ньому «ОСТ девелопменту». Вартість центру на той момент оцінювалася гравцями ринку в 150-200 мільйонів доларів, відповідно, частка Шури — 75-100 мільйонів доларів. Зараз, за оцінкою гендиректора CBRE Володимира Пінаєва, весь комплекс коштує близько 250-300 мільйонів доларів, пише видання.

Як повідомляє газета, гроші на викуп 50% «Мозаїки» у Шури «ОСТ девелопмент» отримав від Вебу, а сам об’єкт знаходився у банку в заставі. Структури Зеба могли отримати «Мозаїку» в рахунок боргу, вважають джерела видання. Ринкова вартість об’єктів комерційної нерухомості, за їх словами, за останній рік сильно знизилася, а заповнюваність комплексу новими орендарями йде повільно («Мозаїка», за даними консультантів, заповнена лише на 40%). Зараз вигідніше віддати заставу банку, ніж платити за кредитом, пояснили співрозмовники газети.

При цьому, за словами одного з них, мова йшла про передачу Зебу всього комплексу. Група контролює об’єкт, вказує інше джерело, відзначаючи, що «ОСТ девелопменту» також могла залишитися частину площ.