Китай спростив правила купівлі нерухомості іноземцями

Дом Народных собраний.

Влада Китаю пом’якшили обмеження на іноземні інвестиції в нерухомість після падіння курсу юаня, що знизив привабливість китайських майнових активів, повідомило агентство Bloomberg.

Китайські підрозділи зарубіжних компаній та іноземні громадяни, які живуть і працюють в Китаї, можуть купувати власність для власних потреб, що відповідають «реальним потребам», йдеться в заяві влади країни. Ряд введених обмежень буде скасовано.

Як нагадує агентство, згідно з нормами 2006 року, введеним після різкого зростання зарубіжних інвестицій у нерухомість, іноземні громадяни перед купівлею будинку повинні були проживати в країні не менше року. Крім того, іноземні інвестори, що мали намір відкрити ріелторську компанію, повинні були мати статутний капітал не менше, ніж половина загального обсягу інвестицій, якщо вони перевищували 10 мільйонів доларів. Також вони повинні були задіяти свій статутний капітал у повному обсязі, перш ніж вдаватися до позик на місцевому ринку.

Зняття цих обмежень має сприяти, на думку китайської влади, зростання попиту на ринку.

«Це істотне ослаблення обмежень на рівні центрального уряду у порівнянні з попередніми ужесточениями. Тим не менш ефект від даних заходів може бути невеликим, так як зарубіжні покупці складають мікроскопічну частку на китайському ринку житла», — наводяться в повідомленні слова директора з досліджень найбільшого агентства нерухомості Китаю Centaline Group Лю Юаня. Наприклад, за його даними, частка іноземних покупців на вторинному ринку житла Шанхая в минулому році дорівнювала 0,5%.