Частка бартеру на московському вторинному ринку житла економ-класу зросла до 70%

Виды Москвы

Частка бартеру на московському вторинному ринку житла економ-класу зросла до 70%, випливає з прес-релізу компанії «Міель».

«У деяких районах частка альтернативних угод до серпня досягла 60% у загальній структурі операцій. Найбільший відсоток таких угод припадає на економ-клас (майже 70%)», — додається в матеріалах. Як пояснили РІА Новини в прес-службі компанії, спостереження справедливо на середину серпня.

В умовах стабільної економічної ситуації частка альтернативних угод на вторинному ринку зазвичай становить 40-50% від загального обсягу угод, наголошується в повідомленні.

Тенденція зростання альтернативних угод на вторинному ринку нерухомості намітилася відразу після збільшення іпотечної ставки, коли деякі банки стали видавати кредити під ставку 17% і вище, пояснюється в ньому.

Альтернативні угоди частіше проходять всередині старих сформованих районів, де немає масової забудови. Наочним прикладом можуть служити Раменки, Сокільники, Ізмайлово, Аеропорт, Даниловський. Дещо інша ситуація склалася в ЦАО. При високій частці альтернативних угод у загальній структурі, частка таких угод саме всередині районів досить мала. Це пов’язано з тим, що власники, які не мають вільних готівкових, намагаються за рахунок різниці вартості нерухомості в центрі і в спальних районах вирішити свої нагальні проблеми. За одну квартиру навіть в старому житловому фонді районів ЦАО (наприклад, Тверському, Арбаті, Хамовниках) найчастіше можна придбати кілька в будинках сучасної споруди в більш віддалених районах.