ЦБ РФ задоволений результатами держпідтримки, яка іпотеку врятувала від спаду

Здание Центрального банка РФ

Держпрограма підтримки іпотеки виконала свою функцію: завдяки їй вдалося уникнути істотного спаду іпотечного ринку в РФ, заявив директор департаменту фінансової стабільності ЦБ Сергій Моїсєєв, виступаючи на конференції «Управління ризиками в роздрібному бізнесі».

За словами Моїсеєва, обвал рубля в кінці минулого року викликав ефект тимчасового буму споживання, який привів до історичного максимуму за обсягом виданої іпотеки в кінці минулого року. Тоді населення продемонструвало попит на нерухомість як на інвестиційний актив, також спостерігався бум на кредити готівкою, додав він.

«Все це залишилося в минулому, ми бачимо фактично смерть POS-кредитування, ми бачимо відносно непогану ситуацію з іпотекою, набагато краще, ніж можна було на це очікувати. Я пов’язую це переважно з тим, що цей сегмент (іпотеки — ред.) досить стабільний за своїми характеристиками і, крім того, ми вважаємо, що держпрограма субсидування іпотеки також зіграла свою роль. Фактично істотного спаду на цьому ринку ми не побачили, звичайно, обсяги знизилися вдвічі, але це не той драматизм, який можна було очікувати в кінці минулого року», — підкреслив глава департаменту ЦБ.

Разом з тим він зазначив, що ринок кредитів готівкою і кредитних карток «також почуває себе непогано». «Якщо ми подивимося на вартість позикових ресурсів для населення, то тут ситуація досить добре відображає, з одного боку, зросли кредитні ризики. З іншого боку, результати процентної політики Банку Росії. Зараз ми спостерігаємо поступове непропорційне зниження повної вартості кредиту, але тим не менш, тренд заданий, я думаю, що він буде стійко підтримуватися до кінця року», — зазначив Моїсеєв.

Минулого тижня заступник голови Мінфіну РФ Олексій Мойсеєв заявив, що міністерство не планує продовжувати термін дії програми пільгової іпотеки, але збільшить обсяг кредитів в рамках цього інструменту.

Уряд РФ, згідно з законом про пільгову іпотеку планував у поточному році виділити 20 мільярдів рублів російським банкам для субсидування ставок за іпотечними кредитами на придбання первинного житла, щоб вони були не вище 12% річних. Передбачалося, що це дозволить банкам видати іпотечні кредити на 400 мільярдів рублів. Пізніше уряд РФ розширив програму пільгової іпотеки з держпідтримкою до 700 мільярдів рублів. Програма діє з 1 березня 2015 року по 1 березня 2016 року.