Прокуратура розкрила велику аферу з федеральною землею в Краснодарі

Прокуратура повідомила, що кілька років тому територіальне управління Росмайна надало однією з будкомпаній земельну ділянку площею 433 га, що знаходиться у федеральній власності і розташований в районі «Західного обходу» Краснодара.Вид на город Краснодар. Архивное фото Прокуратура домоглася порушення кримінальної справи за фактом багатомільйонної афери з федеральною землею на заході Краснодара; під підозрою — керівництво будкомпанії, буде дана юридична оцінка діям чиновників міста.

Мова йде про землі в районі так званого «Західного обходу» Краснодара, де йде активне житлове будівництво. Один з найбільших проектів, який там реалізується, це створення екомісто «Европея», він включає вже втілений проект «Німецька село», а також будуються житлові райони «Європа-сіті», «Португалія», «Італія», «Франція», «Модеград».

433 га землі за 15 мільйонів рублів

Прокуратура краю поінформувала, що виявила аферу в ході перевірки дотримання земельного і містобудівного законодавства.

З’ясувалося, що кілька років тому територіальне управління Росмайна надало однією з будкомпаній, назва якої прокуратура не називає, земельну ділянку площею 433 га, що знаходиться у федеральній власності і розташований в районі «Західного обходу» Краснодара.

Згідно з розробленим проектом планування території, фірма взяла на себе зобов’язання здійснити будівництво як житлових будинків, так і дитсадків, шкіл, об’єктів охорони здоров’я і парків. Крім того, юридична особа зобов’язалася безоплатно передати у власність міста об’єкти інженерної та іншої інфраструктури, а також об’єкти з облаштування територій загального користування.

«З урахуванням цих зобов’язань ціна утворених земельних ділянок склала 15 мільйонів рублів при середній ринковій їх вартості близько 9 мільярдів рублів», — йдеться в повідомленні. Однак компанія змогла домогтися створення «сприятливих умов» для невиконання договірних зобов’язань, стверджує наглядове відомство.

Афера на мільярд

Прокуратура заявила, що вже через два тижні після отримання ділянок фірмою ініційовано, а постановою голови міста «скоригований» проект планування території, незважаючи на протиріччя з генпланом міста. При цьому муніципалітет не був стороною за договірними зобов’язаннями комплексної забудови і не володів повноваженнями щодо перегляду умов угод, заявила прокуратура.

«Так звана «коригування» стала припускати вже будівництво індивідуальних житлових будинків, а також скорочення кількості шкіл з восьми до одного (з 13 до 1 тисячі учнів), дитячих садків з 25 до п’яти (з 10 тисяч до 500 дітей), а будівництво соціальних установ охорони здоров’я зовсім було виключено», — заявила прокуратура.

«В результаті 106 земельних ділянок роздроблене на 2774, перерозподілені фірмою на свій розсуд, продані третім особам і продовжують реалізовуватися за середньою вартістю 5 мільйонів рублів за вісім соток — в порушення закону. Більше того, частина новостворених дільниць вже забудована об’єктами ІЖБ», — йдеться в повідомленні.

Стройфирма та афілійовані їй юрособи в 2014 році звернулися в суд з позовом до кадастрової палаті про усунення так званої «технічної помилки», з вимогою знизити для них кадастрову вартість зазначених земельних ділянок та отриманих поблизу них з 90 до 14 мільярдів рублів, що в силу вимог податкового кодексу РФ призводить до зниження податкового тягаря на суму близько 500 мільйонів рублів.

Кримінальну справу порушено за частиною 4 статті «шахрайство в особливо великому розмірі», за якою загрожує до десяти років ув’язнення. Точна сума збитку встановлюється.

«Діям посадових осіб адміністрації міста органом попереднього розслідування не дана належна оцінка, у зв’язку з чим прокуратурою краю керівника СУ СК Росії по краю внесено вимогу про усунення порушень закону, яке знаходиться на розгляді», — додали в прокуратурі.