Середнє завантаження готелів Москви за 9 місяців склала 69% — експерти

Города России. Москва

Середня завантаженість якісних готелів Москви за підсумками трьох кварталів 2015 року зросла порівняно з аналогічним показником минулого року на 4 процентних пункту – до 68,8%, йдеться в прес-релізі JLL.

В цілому по ринку за підсумками січня-вересня зафіксовано незначне зниження показника ADR (середній тариф) на 0,1%, або всього 4 рубля — до 7,6 тисячі рублів. «RevPAR (прибутковість на номер) за звітний період в середньому зросла за підсумками трьох кварталів на 8,2% — до 5,2 тисячі рублів», — повідомляється в матеріалах.

У вересні заповнюваність люксових готелів досягла максимуму з 2007 року (85%), що призвело до рекорду і за третій квартал в цілому – 73% (цей показник був перевершений тільки в 2007 році на 4 процентних пункти); за підсумками перших трьох кварталів року завантаження була також на дуже непоганому рівні – 64%. Середній тариф за 9 місяців перевищив 14,7 тисячі рублів, що є найвищим результатом з 2008 року. В результаті показник RevPAR за той же період виріс на 18% — до 9,4 тисяч рублів.

Незважаючи на невелике зниження середнього тарифу у сегменті Upper Upscale (на 2%), готелі даного сегменту змогли збільшити показник RevPAR на 6% — майже до 5,9 тисячі рублів завдяки зростанню завантаження на 9% (5,2 відсоткових пункти) за підсумками трьох кварталів. Незважаючи на те, що завантаження готелів верхнього сегмента за підсумками третього кварталу досягла рекордного з 2003 року результату (78,8%) і збільшилася за три квартали в цілому (69%), зниження тарифів на 400 рублів призвело до падіння RevPAR на 200 рублів у порівнянні з аналогічним періодом минулого року. «Поточний показник прибутковості на номер в сегменті (3,9 тисячі рублів) є найнижчим з 2011 року», — додається в матеріалах.

Завантаження готелів верхньої межі середнього сегмента досягла рекордного рівня з 2004 року – 85% за третій квартал і 74,9% за три квартали в цілому. Середній тариф у сегменті опустився до мінімального рівня з 2005 року – 4,8 тисячі рублів за підсумками трьох кварталів, у результаті прибутковість на номер в сегменті насилу досягла рівня третього кварталу (3,7 тисячі рублів) і 9 місяців (3,6 тисячі рублів) минулого року. «Основною проблемою стане можливість трансформувати завантаження в виручку в наступному році», — наголошується в матеріалах JLL.