Майже 30% первинної елітної заміської нерухомості Підмосков’я належить банкам

Элитный поселок в Подмосковье

Частка первинної елітної заміської нерухомості Підмосков’я, належить банкам, становить 27% (близько 205 тисяч квадратних метрів), говориться в повідомленні компанії Tweed.

«У цьому форматі представлені всі види нерухомості – котеджі, таунхауси, квартири – за основним елітним напрямами (Рублево-Успенському, Новорижскому, Ільїнському, Можайському та іншим)», — повідомляється в прес-релізі.

Як зазначається в ньому, п’ятірку найдорожчих банківських селищ очолює резиденція «Берізки» на Рубльово-Успенському шосе (ВТБ) з котеджем під обробку площею 1,57 тисячі квадратних метрів на ділянці 34,8 сотки, який стоїть 344,7 мільйона рублів. На другому місці – «Покровське-Рубцево» на Новій Ризі (Газпромбанк), де найдорожчий котедж під обробку площею 684 квадратних метра на ділянці 67 соток оцінюється в 161,3 мільйона рублів. На третьому – «Агаларов Естейт» на Новій Ризі (Ощадбанк) з квартирою «під ключ» з меблями і площею 230 квадратних метрів – 93 мільйони рублів.

«До 2008 року було багато непрофільних інвесторів з різних сфер, наприклад, інвестором селища «Резиденція «Бенілюкс» виступила компанія «Вім-Біль-Дан». Однак після кризи 2008-2009 років основними непрофільними інвесторами на ринку нерухомості залишилися банки. Так, проекти «Ліон», «Покровське Рубцево», «Есквайр Парк» інвестувалися Газпромбанком, а в процесі їх реалізації була створена власна структура «Газпромбанк Інвест». Інвестором будівництва квартир в селищі «Агаларов Естейт», який вийшов у продаж у вересні 2015 року, є Ощадбанк, він же – їх власник», — пояснюється в повідомленні.

Крім того, значну частку банківської нерухомості на ринку можна пояснити тим, що банки отримують активи від позичальників, які не можуть розрахуватися з кредиторами, додається у ньому.