Правкомиссия схвалила проект, націлений на зростання іпотечних угод у РФ

Шариковая ручка

Комісія з законопроектної діяльності при уряді РФ схвалила законопроект, який дозволить у декілька разів скоротити терміни і вартість підготовки угод по сек’юритизації іпотечних кредитів, збільшити кількість таких угод, повідомляє сайт кабміну.

Як пояснюється в релізі, стимулювання іпотечного кредитування є одним із заходів, спрямованих на підвищення доступності житла. У свою чергу, ефективний механізм, спрямований на підтримку банків, що видають іпотечні кредити, — їх сек’юритизація, тобто випуск облігацій з іпотечним покриттям.

Даний проект пропонує зміни, спрямовані на розвиток ринку сек’юритизації житлових кредитів. Один із основних стримуючих факторів розвитку такого ринку – тривалі терміни і висока вартість підготовки випусків іпотечних цінних паперів.

«З метою скорочення термінів і спрощення процедури емісії житлових облігацій з іпотечним покриттям законопроект передбачає поширення на них можливості реєстрації програм облігацій», — йдеться в повідомленні. Це дозволить підвищити рівень стандартизації таких облігацій покриттям, що позитивно позначиться на ліквідності таких інструментів і в кінцевому підсумку на вартості ресурсів, що залучаються у сферу іпотечного кредитування.

Також документом усувається суперечність норм законодавства, пов’язане з обов’язком іпотечного агента включати в склад річного звіту розділ про стан чистих активів, про зменшення статутного капіталу або у відповідному випадку про ліквідацію. Крім того, усувається необхідність отримання згоди представника власників облігацій на заміну вимог, які входять в іпотечне покриття, у випадках, прямо передбачених у рішенні про випуск облігацій.

«Прийняття законопроекту дозволить у декілька разів скоротити терміни і вартість підготовки угод по сек’юритизації іпотечних кредитів, збільшить кількість таких угод і знизить вартість залучених ресурсів. Це послужить стимулом для розвитку житлового кредитування і поліпшить управління ліквідністю кредитних організацій», — йдеться в повідомленні.