Мінекономрозвитку запропонувало поправки для боротьби із заниженням земельного податку

Дачный участок

Мінекономрозвитку підготувало поправки в урядовий законопроект, в якому планувалося з 2016 року збільшити більш ніж в два рази податковий тягар тих власників ділянок для житлової забудови, які за 10 років будинку не побудували, пише в четвер газета «Известия».

«Мінекономрозвитку вважає можливим залишити діючі коефіцієнти, але запропонував свій спосіб, що дозволяє припинити схему відходу від підвищеного податку. Новий механізм планується ввести в 2018 році. На думку експертів, ці зміни активізують ринок купівлі-продажу землі», — повідомляє видання.

В даний час стосовно Податкового кодексу після покупки громадянами ділянки для індивідуального житлового будівництва податок подвоюється тільки через 10 років, якщо за цей час на ньому не зведений об’єкт. Законопроект уряду передбачає збільшення коефіцієнта з 2 до 5. Проектом уряду (в даний час розглядається Держдумою в першому читанні) також передбачено збільшення коефіцієнтів, які застосовуються у відношенні земель, придбаних для забудови організаціями, пояснює газета.

Як зазначається у статті, зараз якщо така земля не забудована протягом 3 років, то в усі наступні роки застосовується коефіцієнт, рівний 4 (в перші 3 роки діє подвійна ставка, але при завершенні будівництва в трирічний термін можна претендувати на повернення частини податку). Законопроектом передбачено, що чотириразовий коефіцієнт діє протягом 2 років, а в наступні роки діє збільшена в шість разів ставка податку. Такі зміни покликані стимулювати власників земельних ділянок швидше їх забудовувати і реєструвати зведені об’єкти — в деяких випадках об’єкти зведені, але права на них не оформлено, що дозволяє не платити податку на нерухомість.

Нові поправки від Мінекономрозвитку передбачають відмову від збільшення діючих коефіцієнтів. Замість цього запропоновано доповнити Податковий кодекс новим положенням, за яким «встановлені коефіцієнти зберігаються при переході права власності на земельну ділянку». Тобто строк при продажі ділянки обнулятиметься не буде, будуть вести відлік з моменту переходу землі з державної (або муніципальної) власності у приватну. У Мінекономрозвитку розраховують «виключити можливість реєстрації земельних ділянок на афілійованих осіб», пише газета.

На даний момент, за даними Росреестра, у власності громадян знаходиться 4,4 мільйона земельних ділянок, наданих для індивідуального житлового будівництва, на яких відсутні житлові об’єкти. У власності організацій знаходиться близько 200 тисяч незабудованих земельних ділянок. Наявність великої кількості незабудованих земельних ділянок житлового фонду, на думку уряду, не дозволяє ефективно використовувати землі населених пунктів, що призводить до зменшення збору майнових податків, нагадує видання.