«Опора Росії» пропонує знизити ставку за субсидованою іпотеці на 1 рік до 7%

fa97ab981cee32066db4f707174bae8b

Деньги

Громадська організація малого та середнього бізнесу «Опора Росії» пропонує знизити ставку за держпрограмою субсидування іпотеки на 1 рік до 7%, йдеться в повідомленні комітету по будівництву організації.

«Спостерігаючи негативну динаміку на ринку житлового будівництва, експерти прогнозують банкрутство 40% будівельних компаній, що існують на російському ринку житла. Це неминуче призведе до появи десятків тисяч квадратних метрів довгобудів і тисяч ошуканих сімей», — наголошується в прес-релізі.

Для виправлення ситуації також пропонується вважати житло молодше одного року первинним і продовжити програму субсидування іпотечної ставки на ринку первинного житла до 2017 року. При цьому ставку за кредитами для забудовників пропонується знизити до 10-12% річних, а банкам – заборонити передачу іпотечних кредитів колекторам, якщо прострочення по них не перевищує 6 місяців, викладається в прес-релізі пропозицію голови комітету з будівництва «Опори Росії» Миколи Циганова.

Також пропонується призупинити на рік дію нової редакції закону про пайове будівництво (214-ФЗ) у частині, якою збільшено до 1 мільярда рублів вимога до розміру власних коштів страхових організацій, що здійснюють страхування цивільної відповідальності забудовників за невиконання або неналежне виконання зобов’язань по передачі житлового приміщення за договором участі в пайовому будівництві. За цей час експерти громадської організації планують підготувати поправки в чинне законодавство в частині встановлення альтернативних способів фінансування житлового будівництва», наголошується в прес-релізі.

У матеріалах йдеться про необхідність розширення переліку кредитних організацій банківської системи Російської Федерації, здійснюють проектне фінансування, в тому числі в рамках часткового будівництва, за допомогою внесення змін до положення Банку Росії №283-П «Про порядок формування кредитними організаціями резервів на можливі втрати» в частині зміни категорії якості з IV до II.

Цілий ряд пропозицій щодо роботи ВАТ «АІЖК». Так, на думку експертів «Опори Росії», «необхідно вирішити питання про створення державної перестрахувальної компанії на базі одного з інститутів розвитку (наприклад, ВАТ «АІЖК»)». Для об’єктів житлового будівництва високого ступеня готовності (70-80%) вони пропонують ввести в дію програму ВАТ «АІЖК» «Стимул» з обов’язковим переглядом критеріїв. Експерти рекомендують також відтворити Агентство з реструктуризації іпотечних кредитів у структурі «АІЖК» «для цілей надання можливості громадянам одноразово реструктурувати свій іпотечний позику у разі настання фінансових труднощів (втрата роботи, тимчасова непрацездатність і так далі)», наголошується в матеріалах. У програму «Житло для російської родини» запропоновано внести зміни про критерії визначення мінімальної вартості квадратного метра житла, в залежності від територіального розташування майбутнього житлового об’єкта, а також інших факторів ціноутворення (наприклад, віддаленість від найближчих виробників будівельних матеріалів).