Тульська область ввела в 2015 році рекордний за 25 років обсяг житла

Обсяг введеного житла в 2015 році в Тульській області досяг рекордного за останні 25 років значення, склавши за 10 місяців понад 640 тисяч квадратних метрів, перевищивши показник аналогічного періоду минулого року на 164%, вказують у міністерстві будівництва і ЖКГ Тульської області.Строительство жилого комплекса. Архивное фотоОбсяг введеного житла в 2015 році в Тульській області досяг рекордного за останні 25 років значення, склавши за 10 місяців понад 640 тисяч квадратних метрів, перевищивши показник аналогічного періоду минулого року на 164%, вказують у міністерстві будівництва і ЖКГ Тульської області.

Будівництво з рекордами

Обсяг введеного житла в Тульській області, згідно з даними державної служби статистики регіону, чотири роки тому, в 2011 році впав до 260,6 тисячі квадратних метрів. Для порівняння в 2009 році він становив 394,7 тисячі квадратних метрів, у 2010 році — 394,8 тисячі квадратних метрів.

«Подібне зниження обсягів житлового будівництва призвело до високих цін на житло за низької купівельної спроможності населення у зв’язку з відсутністю заходів підтримки іпотечного кредитування», — говорить міністр будівництва і ЖКГ Тульської області Елеонора Шевченка.

Завдяки заходам, вжитим урядом Тульської області, за останні чотири роки в регіоні значно активізувалося житлове будівництво.

Як зауважують у міністерстві будівництва і ЖКГ Тульської області, в 2014 році обсяг введеного житла в регіоні зріс порівняно з 2011 роком в 2,2 рази і досяг 580 тисяч квадратних метрів при плані — 560 тисяч квадратних метрів. У 2015 році заплановано введення в експлуатацію 650 тисяч квадратних метрів житла.

Всього за 4 роки введено 1,6 мільйонів квадратних метрів житла. За цим показником Тульська область знаходиться на 6 місці в Центральному федеральному окрузі (ЦФО) і на 32 місці в Росії, вказують в Мінбуді області.

А за 10 місяців поточного року, підкреслюють у відомстві, обсяг введеного в Тульській області житла досяг рекордного за останні 25 років позначки — понад 640 тисяч квадратних метрів. У порівнянні з аналогічним періодом минулого року приріст склав 164%.

Споживча активність

У Тульській області в першому півріччі 2015 року по відношенню до того ж періоду 2014 року спостерігається зниження вартості житла як на первинному, так і на вторинному ринках. Так, вартість житла на первинному ринку знизилася на 2%, на вторинному ринку — на 0,5%, наводить дані голова Регіонального фонду розвитку житлового будівництва та іпотечного кредитування Ольга Юдіна. Середня ж вартість житла економ-класу в регіоні становить 32,5 тисячі рублів за квадратний метр.

За даними Росреестра, за 9 місяців 2015 року загальна кількість зареєстрованих прав власності в Тульській області знизився на 18,6%. При цьому кількість зареєстрованих договорів пайової участі за цей же період збільшилася на 31,4%.

Як зауважує Юдіна, в Фонді іпотечного кредитування в 2015 році збільшилася кількість виданих іпотечних позик на цілі придбання житла на первинному ринку більш ніж в 2,5 рази по відношенню до 2014 року.

Однак при цьому загальний обсяг виданих регіональним Фондом іпотечного кредитування позик в області станом на 19 листопада з початку року становив 370,8 мільйона рублів, що на 38,5% нижче по відношенню до того ж періоду 2014 року, зауважує експерт.

В цілому обсяг виданих іпотечних кредитів в регіоні з початку року станом на 1 вересня склав 6,05 мільярда рублів, що на 38,4% нижче по відношенню до того ж періоду 2014 року, наводить дані співрозмовниця агентства.

Програмна лінійка

З метою забезпечення доступності житла на території Тульської області урядом регіону вживаються заходи, спрямовані на формування платоспроможного попиту на житло, в тому числі з допомогою іпотечного житлового кредитування.

Так, в рамках програми «Забезпечення якісним житлом і послугами ЖКГ населення Тульської області» реалізується кілька підпрограм. Зокрема, за даними Мінбуду регіону, на співфінансування заходів підпрограми «Забезпечення молодих сімей житлом у Тульській області» за період з 2011 року було залучено понад 320 мільйонів рублів з федерального бюджету і понад 610 мільйонів з бюджету області. Це дозволило поліпшити житлові умови понад 1,5 тисячі молодих сімей.

Також в регіоні діє підпрограма «Розвиток іпотечного житлового кредитування в Тульській області». Вона реалізується за рахунок коштів бюджету області і полягає в одноразових соціальних виплат на придбання житла у вигляді початкового внеску певним категоріям громадян, зазначають у відомстві. За період з 2011 року на реалізацію цієї програми було виділено 1,167 мільярда рублів. Такий обсяг фінансування дозволив поліпшити житлові умови понад 800 сім’ям. У 2015 році таку підтримку отримали 175 сімей, у тому числі 21 багатодітна сім’я, 12 сімей працівників бюджетної сфери, 142 сім’ї, які проживають у непридатному житло, вказують в Мінбуді області.

Крім того в рамках цієї підпрограми в Тульській області реалізуються програми пільгового іпотечного кредитування для фахівців закладів охорони здоров’я, державних і муніципальних службовців, педагогічних працівників, сімей, що мають двох і більше дітей. Це програма «Власний дім» (на будівництво індивідуального житлового будинку) та «Доступне житло» (на придбання квартири в багатоквартирному будинку) зі ставками по іпотечних позиках 7% і 11% річних відповідно.

Ліквідація «аварійки»

Одним з пріоритетних напрямів житлової політики Тульської області є ліквідація аварійного житлового фонду.

«У регіоні зареєстровано більше 2 мільйонів квадратних метрів старого та аварійного житла, що становить 5% від усього житлового фонду регіону (40,5 мільйона квадратних метрів), при аналогічному показнику по ЦФО — 1,8% і 3% — з Росії», — відзначають в Мінбуді Тульської області. Велика частина аварійного житла перебуває в безперспективних шахтарських селищах, переданих в муніципальну власність при закритті шахт.

За фінансової підтримки Фонду сприяння реформуванню житлово-комунального господарства в термін до 1 вересня 2017 року в Тульській області буде розселено понад 321 тисячі квадратних метрів аварійного житла, переселено понад 16,5 тисячі осіб. За цим показником Тульська область займає 1 місце в ЦФО і 7 місце в Росії, зазначають у відомстві. Всього з початку реалізації програми переселення громадян з аварійного житлового фонду розселено 98,65 тисячі квадратних метрів, переселено 5,3 тисячі жителів.

Інші новини регіону читайте тут >>