«Опора Росії» просить Мінекономіки переглянути методику кадастрової оцінки

Здание Минэкономразвития в Москве

Бізнес-об’єднання «Опора Росії» знову намагається домогтися зниження податків на землю і майно компаній, які розраховуються з кадастрової вартості нерухомості, воно направило в Мінекономіки зауваження до методики проведення державної кадастрової оцінки, пише в четвер газета «Комерсант».

У своєму зверненні до Мінекономіки бізнес-співтовариство пропонує враховувати при кадастрової оцінці коефіцієнти щільності забудови ділянки та корисних площ в будівлі. Член президії «Опори Росії» Олексій Небольсин наполягає на тому, що це основна поправка, яку «вимагає бізнес, і про яку ще буде зламано чимало списів», вона знизить кадастрову вартість на 30-40%. «Кадастрові оцінки значно вище ринкових, а суди загрузли в розглядах. Включення цього показника максимально наблизить кадастрову оцінку до ринкової», — заявив він виданню.

Крім того, об’єднання наполягає на виключенні з кадастрової вартості ПДВ. Включення ПДВ при розрахунку кадастрової вартості підприємці називають дурістю — оцінка не повинна включати «податкову шапку». «Виходить, що з податків нараховуються податки, в кінцевому підсумку вартість штучно завищується», — підкреслив виданню Небольсин. В «Опорі» зазначають, що з цим згодні абсолютно все, в тому числі Мінфін, так що питання з ПДВ вирішиться швидше за все, на користь бізнесу, йдеться в статті.

Як пише газета, методика Мінекономіки вимагає обліку у кадастрової вартості лісових або сільськогосподарських земельних ділянок під забудову та витрат на зміну їх виду і подальше будівництво. Підприємці не згодні на облік майбутніх витрат — він буде будуватися на припущеннях. На їхню думку, кадастрова вартість не повинна перевищувати ринкову на дату оцінки.

У Мінекономіки повідомили, що пропозиції «Опори Росії» тільки надійшли у відомство і знаходяться на розгляді. Раніше організація вже пропонувала мерії Москви скоротити періодичність кадастрової оцінки столичної нерухомості і використовувати для неї кадастрову вартість за 2013 рік, але успіху не добилася, зазначає газета.