Догляд турецьких робітників може зірвати терміни будівництва ряду об’єктів

Cтроительство домов для пострадавших от паводка в Амурской области

Обмеження на залучення турецьких робітників може привести до зриву термінів здачі ряду будівельних об’єктів в Росії, розповіли експерти, опитані РІА Новини.

Президент Росії Володимир Путін 28 листопада підписав указ про введення санкцій проти Туреччини, що передбачає, зокрема, обмеження на залучення турецьких фахівців російськими роботодавцями з 1 січня 2016 року. Міністр будівництва і ЖКГ Михайло Мень у свою чергу заявив, що відтік турецьких будівельників з Росії не вплине на терміни введення і вартість об’єктів.

Частка ринку

Обсяг присутності турецьких співробітників в Росії досить великий. Міністр праці та соціального захисту РФ Максим Топілін повідомив, що в 2015 році громадянам Туреччини було видано понад 67 тисяч дозволів на роботу. Опитані експерти вважають, що замістити таку кількість людей буде непросто. «Компанії дуже великі (наприклад, компанія Renaissance Construction останні роки є лідером в області комерційного будівництва), вони були залучені в такі величезні проекти, як «Авіапарк», і зараз будують велику кількість торгових і бізнес-центрів, і мова може йти про тисячі людей», — відзначає керуючий партнер Knight Frank Сергій Гіпш. Він також уточнює, що обсяги будівництва найбільших турецьких компаній на російському ринку сягають мільйона квадратних метрів.

Renaissance Construction у даний момент будує ряд об’єктів в РФ, серед яких, «Лахта-центр» в Санкт-Петербурзі та індустріальний парк «Кола» на 150 гектарів під Всеволожском районі Ленобласті. Інший найбільший представник турецького бізнесу – компанія Enka – нещодавно завершив будівництво великого ділового центру в Москві «Кунцево плаза». Компанія Antteq, що входить в турецький будівельний холдинг Ant Yapi, є підрядником будівництва МФК «Око» в ММДЦ «Москва-Сіті», МФК «Філі-Град» (друга черга) та ряду житлових проектів.

Негативні сторони

Опитані агентством експерти відзначили високу кваліфікацію турецьких фахівців. «Для Росії неприємність даній ситуації пов’язана з тим, що в умовах візових обмежень першими відмовляться від роботи в нашій країні найбільш кваліфіковані і затребувані на світовому ринку фахівці», — вважає партнер, керівник відділу досліджень Cushman & Wakefiekd Денис Соколов.

З ним згоден Сергій Гіпш. «У цьому сенсі турецькі компанії були комфортні російським девелоперам тим, що вони давали дуже розумне співвідношення ціна-якість. Вони вміють добре будувати і пропонували адекватні ціни», – відзначає експерт.

«Якщо в даному випадку будуть прийматися заходи «різко всіх зібрати і вислати», а потім будуть організовуватися тендери на залучення вже інших будівельних компаній, то ми побачимо втрату якості. На якийсь час будівництво сповільниться, і відкладуться терміни введення», — вважає глава Національної ради з архітектури та містобудування, член експертної ради з будівництва, архітектури та будіндустрії комітету Держдуми з промисловості Олена Косоренкова.

Безумовно, догляд турків може позначитися на термінах, говорить і Гіпш. «Зняття існуючих будівельників з робіт, пошук, найм і адаптація нових робітників — це питання не одного дня. Часові витрати на такі зміни залежать від конкретної компанії, але в цілому ситуація може відбитися і на термінах, і на якості. За дуже короткий час для споруджуваних об’єктів, які знаходяться під різного роду зобов’язаннями, доведеться знайти велику кількість спеціалізованих працівників, що складно», – вказує він. У понеділок перший віце-прем’єр РФ Ігор Шувалов заявив, що контракти, діючі на даний момент і ті, що будуть укладені до 31 грудня, не піддадуться обмежень. «На цих об’єктах, на цих будівництвах громадяни Турецької республіки зможуть продовжувати свою трудову діяльність. За новими контрактами такої можливості вільної не буде, потрібно буде звернутися в уряд за спеціальним дозволом», — сказав він.

Плюси для Росії

Однак частина опитаних експертів схильні побачити і позитивні наслідки запровадження мінімальних квот на турецьких фахівців.

«Немає лиха без добра», – вважає генеральний директор агентства нерухомості Tweed Ірина Могилатова. За її словами, через напруження стосунків між Росією і Туреччиною у виграші залишаться російські будівельники. Свого часу туркам вдалося зайняти значну частку російського ринку. «Девелоперський бізнес дуже закритий, щоб отримати контракти, потрібно мати сильне лобі. Так що в світлі останніх подій, безумовно, є і позитив – нехай краще заробляють наші компанії», – говорить вона.

Також оптимістично дивиться на ситуацію і помічник президента Російського союзу будівельників Костянтин Кижель: «Святе місце порожнім не буває. У нас є свої гідні компанії, які можуть виконувати ті ж види робіт. Наші фахівці задіяні навіть на турецьких будівництвах, — наприклад, у будівництві тунелю під Босфором брали участь російські фахівці. Тому догляд турецьких робітників ніяк не вплине ні на якість, ні на ціну», – вказує він.

Більш обережно оцінює ситуацію Косоренкова. «Російський бізнес від цій ситуації, звичайно, втратить. Можливо, в подальшому він щось отримає, але в цілому ситуація не буде гладко тривати протягом найближчого часу», – говорить вона.