Орендарі офісів в Москві можуть розраховувати на дисконт в 20-30% — експерти

Виды Москвы

Орендарі офісних площ у Москві можуть розраховувати на дисконт в 20-30%, повідомила журналістам директор по роботі з корпоративними клієнтами Colliers International Віра Зименкова.

«Раніше дисконт на офісні площі становив 10% при добре проведених переговорах. Зараз дисконт становить 20-30%. При цьому зараз можна домовитися про 18-20 місяців орендних канікул», — сказала Зименкова. У матеріалах Colliers International наголошується, що середня тривалість орендних канікул подвоїлася до шести місяців.

Вона також додала, що рублеві ставки офісної оренди залишилися на рівні 2014 року, а в доларовому сегменті орендні ставки знизилися приблизно на 20% в сегменті офісів класу А і на 10% у сегменті офісів класу Ст.

«Об’єкти класу А не хотіли переходити в рублевий еквівалент. Але якщо раніше 90% орендодавців встановлювали ставку в доларах, то сьогодні близько 30% офісів класу А здається в рублях. В класі+ орендарі можуть знайти в 83% випадків ставки в рублях», — зазначила Зименкова.

Обсяг вакантних площ на ринку офісних площ, за її словами, зараз становить 15%. «У 2016 році обсяг вакантних площ складе 16%. Зниження ставок оренди не перевищить 5%. Невеликий введення нових об’єктів буде сприяти відновленню балансу на ринку», — прогнозує Зименкова.