Комфорт-клас лідирує за обсягом пропозиції квартир в новобудовах Москви

Строительство жилого комплекса

Комфорт-клас лідирує за обсягом пропозиції квартир в новобудовах Москви в «старих» межах, говориться в повідомленні компанії Est-a-Tet.

За даними компанії, обсяг пропозиції в комфорт-класі становить 50 проектів або 118 корпусів з сумарною площею пропозиції 849,8 тисячі квадратних метрів. «За підсумками 2015 року новобудови комфорт-класу з квартирами зайняли провідне місце за обсягом пропозиції на первинному ринку житлової нерухомості Москви, обійшовши традиційно домінуючий на ринку бізнес-клас, – їх частка склала 43,2% від загального обсягу пропозиції квартир», — йдеться в прес-релізі.

В економ-класі в поточному році було представлено 24 корпусу в чотирьох проектах з сумарною площею пропозиції 64,7 тисячі квадратних метрів. Частка економ-класу в Москві становила 3,3% від сумарної площі квартир, зазначається в повідомленні.

В річній динаміці обсяг пропозиції комфорт-класу зріс на 89%. В економ-класі спостерігалася протилежна тенденція – за рік сумарна площа об’єктів скоротилася на 2%. Тільки за четвертий квартал 2015 року обсяг пропозиції комфорт-класі зріс на 42%, а в економ-класі – на 70%, повідомляється в прес-релізі.

Як зазначається в ньому, середньозважена ціна на квартири комфорт-класу склала 145,3 тисячі рублів за квадратний метр, на квартири економ-класу – 129,3 тисячі рублів за квадратний метр. За рік середньозважена ціна комфорт-класі зазнала незначні зміни – плюс 0,1%, оскільки на тлі активного вимивання ліквідного пропозиції обсяги поповнювалися масштабними проектами на початковій стадії будівництва. В річній динаміці середньозважена ціна в економ-класі скоротилася на 24,2%, що пов’язано зі змінами у структурі пропозиції, пояснюється в повідомленні.

При розподілі обсягу пропозиції квартир по бюджету покупки в економ-класі чверть пропозиції була представлена в ціновому діапазоні – від 5,5 мільйона до 6,49 мільйона рублів, при цьому 88% пропозиції припала на квартири вартістю від 4,5 мільйона до 9,49 мільйона рублів. В комфорт-класі 70% пропозиції становили квартири з бюджетом покупки до 9,49 мільйона рублів. В цілому, комфорт-класі були представлені пропозиції в різних цінових діапазонах, і при дефіциті пропозиції економ-класу, сегмент комфорт заміщав даний недолік пропозиції в окремих вартісних категоріях, йдеться в прес-релізі.