Вакансія на офісному ринку Москви досягне за підсумками року 16-17% — експерти

Виды Москвы

Загальний рівень вакансії на ринку офісної нерухомості Москви за підсумками 2015 року досягне 16-17%, говориться в повідомленні компанії CBRE.

«Обсяг вільних площ в сегменті класу А досягне максимального значення в історії ринку, 1 мільйона квадратних метрів або 27-28%. Проте вже за підсумками 2016 року під впливом скорочення нового офісного будівництва вакансія буде зменшуватися. У перспективі 2017-2018 років обсяг введення нових офісних площ значно скоротиться і навряд чи перевищить 0,5 мільйона квадратних метрів за два роки», — наголошується в ньому.

За даними компанії, ставки оренди на офісні приміщення продовжили своє падіння в 2015 році, 10-15% протягом 2015 року або 25-35% відносно початку 2014 року,

Сегмент класу «А прайм» залишився практично єдиним, де ставки оренди продовжують номінуватися в доларах, 800-900 доларів без урахування експлуатаційних витрат і ПДВ. В сегменті класу А запитувані ставки оренди становлять 19-25 тисяч рублів за «квадрат» у рік без урахування експлуатаційних витрат і ПДВ, в сегменті класу В – 13-23 тисяч рублів.

В 2016 році, за прогнозом експертів компанії, ставки оренди в сегменті класу А, так і в сегменті класу В залишаться, як мінімум, стабільними. «Ми також не виключаємо підвищення ставок оренди в рублях під впливом інфляції. Зменшення ставок оренди в рублях можливо за умови появи сильних негативних зовнішніх шоків і посилення макроекономічної ситуації», — йдеться в повідомленні.