Відкриття та метро «Бауманська» позитивно позначиться на оренду житла — експерти

Станция Московского метрополитена "Бауманская" открылась после реконструкции

Відкриття відремонтованої станції московського метро «Бауманська» позитивно позначиться на ринку оренди в районі її розташування, розповів РІА Новини виконуючий обов’язки керівника департаменту оренди компанії «НДВ-Нерухомість» Роман Зеленський.

Станція метро «Бауманська» Арбатсько-Покровської лінії відкрилася в четвер після ремонту.

«Наймачі, які обирали житло з прив’язкою до «підземці», знову звернуть увагу на територію поруч із «Бауманської». Ринок оренди чутливий до змін, тому закриття станції метро змогло надати свій вплив на попит в даній локації, хоча і не дуже велика», — сказав він.

Справа в тому, що околиці станції метро «Бауманська» – популярний і престижний район, закриття станції не стало проблемою для тих, хто вважає за краще пересуватися на автомобілі, пояснює Зеленський. Пропозиції бізнес — і комфорт-класу майже не відчули на собі цю проблему. «Просідання ми відзначали в сегменті найбільш доступних пропозицій, тому стимулювати попит довелося за рахунок більш вигідних цін на оренду житла», — додав експерт.

У свою чергу керуючий партнер «Метриум Груп» Марія Литинецкая вважає, що відкриття після ремонту метро «Бауманська» може позначитися на ліквідності квартир, але ніяк не на їх ринкової вартості або орендної ставки. «Варто розуміти, що підвищити ціну квадратного метра може відкриття нової станції метро «Бауманська» працює вже з 1944 року, тому про будь-яких корегувань вартості не варто вести мову. Що стосується ставки за здачу в оренду, то тепер інтерес потенційних квартиронаймачів буде вище, тоді як проведення ремонтних робіт знизило попит на житло поблизу «Бауманської», — сказала вона.

Але навряд чи власники переглянуть орендну ставку, зазначає Литинецкая. Сьогодні пропозиція перевищує попит, і орендар цілком може підібрати підходящий варіант в іншому місці також в пішій доступності від метро, додала представник «Метриум груп».