Пропозиція на ринку оренди житла Москви в 1,5 рази перевищує попит – експерти

Виды Москвы

Пропозиція на московському ринку оренди житла в 1,5 рази перевищує попит, говориться в повідомленні компанії «Міель».

«2015 рік на ринку міської оренди примітний, в першу чергу, скороченням розриву між пропозицією і попитом. У 2014 році обсяг пропозиції досяг історичного максимуму, попит – мінімуму, розрив між ними доходив до п’яти-шести разів. Протягом 2015 року пропозицію планомірно знижувалося, попит підростав, в результаті – у серпні вони зрівнялися, до кінця року пропозиція знову перевищила попит, але вже тільки в 1,5 рази», — йдеться в прес-релізі.

За даними компанії, приблизно 30% потенційних орендарів хотіли б орендувати квартиру «на паях», але відсоток реальних угод набагато нижче, перш за все, з-за негативного ставлення власників до подібної практики. Якщо власники і погоджуються на такі умови, то встановлюють більш високу орендну плату.

Як йдеться у повідомленні, ще один цікавий тренд, який з’явився на ринку останнім часом, – це розстрочка по оплаті забезпечувального платежу, або, як його ще прийнято називати, застави або депозиту.

За даними компанії, як і раніше підвищеним попитом користуються квартири нижнього цінового діапазону, вартістю до 30 тисяч рублів в місяць. Однак на тлі надлишку варіантів орендарі стали обережнішими і прискіпливіше і пред’являють більш високі вимоги до орендованого житла. Зокрема, орендарі віддають перевагу новобудовам. Крім того, навіть орендарі, знімають не дуже дороге житло, цікавляться паркувальними місцями, для орендарів бізнес-класу наявність паркувальних місць – обов’язкова умова, вказується в прес-релізі.