Мінбуд вніс правила вилучення землі для держпотреб в рамках розвитку територій

Минстрой РФ

Мінбуд Росії допрацював законопроект, що регулює комплексний розвиток територій і, зокрема, особливості вилучення земельних ділянок та об’єктів нерухомості на таких територіях, який на даний момент пройшов перше читання в Держдумі, повідомили РІА Новини в прес-службі міністерства.

«Рішення щодо комплексного розвитку території (а без цього рішення відповідно не може бути прийнято рішення про вилучення ділянок) у порядку, встановленому законопроектом, приймається органом місцевого самоврядування тільки за наявності затверджених правил землекористування та забудови, що передбачають комплексний розвиток даної території», — йдеться в матеріалах Мінбуду Росії, наявних у розпорядженні агентства.

У них уточнюється, що за нормами Містобудівного кодексу РФ правила землекористування і забудови затверджуються представницьким органом місцевого самоврядування з обов’язковим проведенням публічних слухань.

При цьому сама процедура вилучення земельних ділянок та об’єктів нерухомості здійснюється у відповідності з уже діючими положеннями Земельного кодексу РФ, підкреслюється в матеріалі.

Законопроектом також чітко обмежені території, рішення про комплексний розвиток яких може прийматися органом місцевого самоврядування. Рішення щодо комплексного розвитку території може бути прийнято, якщо не менше 50% від загальної площі території, що підлягає комплексному розвитку, займають земельні ділянки, на яких розташовані об’єкти капбудівництва (крім багатоквартирних будинків), визнані у встановленому Урядом Російської Федерації порядку аварійними і такими, що підлягають знесенню або ж об’єкти, які в установленому порядку визнані самовільними спорудами, говориться в матеріалах.

Також комплексний розвиток можливо на територіях, на менше 50% яких містять об’єкти капбудівництва (крім багатоквартирних будинків), знос або реконструкція яких плануються на підставі муніципальних адресних програм, затверджених представницьким органом місцевого самоврядування. Комплексного розвитку може бути піддана і територія, не менше 50% якої займають ділянки, та (або) об’єкти капітального будівництва, види дозволеного використання та характеристики яких не відповідають видів дозволеного використання земельних ділянок, граничними параметрами будівництва, реконструкції об’єктів капітального будівництва, встановленим правилами землекористування і забудови.