Відкриття станції московського метро «Технопарк» не призведе до зростання цін на нерухомість

Открытие станции метро "Технопарк"

Відкриття станції московського метро «Технопарк» не призведе до зростання цін на нерухомість, розповіли РІА Новини опитані агентством експерти.

«Ми не чекаємо помітної кореляції за цінами у зв’язку з відкриттям «Технопарку», так як поки поруч зі станцією метро практично немає житлової забудови», — сказав агентству виконуючий обов’язки керівника департаменту оренди компанії «НДВ-Нерухомість» Роман Зеленський.

Територіально поруч зі станцією «Технопарк» практично немає житлового фонду, а ті, хто володіють нерухомістю ближче до ТТК (вулиця Трофімова, 5-а, 6-а і 7-а Кожуховские вулиці), користуються станціями метро Автозаводська та Кожуховська. По суті, відкриття станції «Технопарк» має величезне значення з точки зору створення майбутньої житлової забудови «Півострова ЗІЛ», адже поліпшення транспортної доступності (станцію відкрили в понеділок) позитивно вплине на інвестиційний потенціал даної території, вважає експерт.

«В даний момент на первинному ринку в безпосередній близькості від метро вже зводиться проект «Зиларт», але змін ціни у цьому проекті не буде, так як чинник появи станції метро забудовником вже враховувався при ціноутворенні», — вважає керуючий директор компанії «Міель-Новобудови» Наталія Шаталіна. Середньозважена ціна квадратного метра становить 173,1 тисячі рублів, мінімальний бюджет покупки на даний момент – 6,2 мільйона рублів. Крім квартир поруч з новою станцією реалізуються апартаменти в проектах «Технопарк» та «Парк легенд», середня вартість квадратного метра по ним становить 135 тисячі рублів, додала вона.

Перший заступник директора компанії «Міель-Оренда» Марія Жукова також впевнена, що відкриття нової станції метро «Технопарк» на орендну вартість житла у цьому районі ніякого впливу не матиме.

«Справа в тому, що станція метро «Технопарк» — нова станція посеред обжитого й облаштованого району, де вже існують станції метро, якими користуються його жителі. В цьому відношенні транспортна доступність цього району вже непогана, і нова станція метро, в першу чергу, призначається для тих, хто вже працює і буде працювати на території масштабного бізнес-парк Nagatino I-Land, а також для майбутніх мешканців житлових комплексів, зведених на місці колишніх промзон після їх реновації», — сказала Жукова.