Ціни на житло в Москві за рік впали у всіх сегментах, крім елітного — експерти

Города России. Москва

Ціна квадратного метра житла в Москві за 2015 рік знизилася у всіх сегментах, крім елітного, йдеться в повідомленні компанії «Мир квартир».

За даними компанії, квадратний метр у новобудовах економ-класу подешевшав на 1,8% — до 129,232 тисячі рублів, комфорт-класу – на 5,8%, до 174,99 тисячі рублів, бізнес-класу – на 6,8%, до 243,561 тисячі рублів. «Квадрат» вторинного житла продемонстрував річне зниження в «економі» на 5,3% — до 139,537 тисячі рублів, «комфорт» – на 5,7%, до 173,762 тисячі рублів, «бізнесі» – на 8,7%, до 237,154 тисячі рублів. При цьому елітний сегмент виріс за звітний період і на первинному (+1,6%), і на вторинному (+8,7%) ринках – до 699,516 тисячі і 728,757 тисячі рублів за квадратний метр відповідно.

«Коливання цін на елітне житло на первинному ринку, так і на «вторинці», протягом року повторювали коливання курсу валют, але в дещо пом’якшеному вигляді і з деяким часовим лагом. Справа в тому, що ціни на частину елітної нерухомості досі «прив’язані» до долара і змінюється разом з його курсом», — пояснюється в прес-релізі.

При цьому на тлі зниження попиту, що спостерігався протягом усього року, починаючи з осені йде поступове зниження вартості елітного житла в рублях, не дивлячись на зростання курсу долара, повідомляється в ньому.

Знижується, за даними компанії, і вартість середнього лота. За рік вартість квартири в новобудові економ-класу знизилася на 3,5%, комфорт-класу – на 9,5%, «бізнесу» – на 16,1%, «елітки» – на 19,4%. На вторинному ринку ціна пропозиції впала, відповідно, на 4,5%, 14,3%, 21,9% та 15,7%. Майже у всіх сегментах ціна пропозиції скорочувалася більшими темпами, ніж ціна квадратного метра, що обумовлено зниженням площі квартир.

«Не виключено, що в наступному році ціни продовжать зниження, враховуючи, що пропозиція квартир на московському ринку не тільки не знижується, а навпаки, зростає за рахунок інерційного виходу нових проектів житла», — додається в повідомленні.