Чи не даремно обіцяють експерти зниження цін на житло у 2016 році?

Переважна більшість експертів ринку нерухомості прогнозують подальше зниження вартості житла у 2016 році. Чим керуються аналітики, і чи дійсно квартири в Україні стануть більш доступними громадянам?

На початку нового року громадян традиційно цікавлять прогнози аналітиків ринку нерухомості, адже мрії про власне житло властиві майже кожному з нас. У 2016 році прогнози експертів є досить оптимістичними для тих, хто планує купити квартиру. Але чи варто вірити цим обіцянкам, і чим зумовлена думка аналітиків?

Тенденції минулого року

Аби зрозуміти прогнози аналітиків на 2016 рік, варто проаналізувати тенденції, які спостерігались на ринку нерухомості у минулому році. Економічна криза разом з нестабільною ситуацією на сході країни призвела до певних проблем в сфері нерухомості. Перш за все, мова йде про зниження купівельної спроможності громадян, в зв’язку з чим зменшилась і кількість угод купівлі-продажу житла. Низький попит став причиною поступового зниження вартості квадратного метра по всій країні. Подивіться самі на пошуковому порталі http://www.lun.ua, скільки коштує квартира у Львові чи Києві, в Одесі чи в будь-якому іншому місті України. Ріелтори стверджують, що ціни впали абсолютно в усіх регіонах країни, особливо якщо порівнювати в доларовому еквіваленті.

Чого очікувати

Зважаючи на ситуацію, що склалась на ринку нерухомості України, експерти не прогнозують зростання цін найближчим часом. Навпаки, за словами аналітиків, вартість квартир і надалі буде поступово знижуватись. В особливій мірі це стосується ринку новобудов у великих містах, зокрема в столиці. Вартість житла на вторинному ринку буде знижуватись не так суттєво, проте цей процес охопить всю нерухомість в цілому.

Основна причина для таких прогнозів – відсутність стабільності в економіці, високий курс валют, що постійно зростає, а також певні проблеми у банківській сфері. Зростання попиту на квадратні метри аналітики не передбачають, а отже і ціни на житло стануть нижчими.

На початку минулого року деякі аналітики прогнозувати різке падіння цін аж до повного обвалу ринку. В 2016 році такі прогнози не озвучуються. Навпаки експерти наголошують, що будь-які зміни у вартості квартир будуть поступовими без значних різких коливань.

Чи варто вірити

Звісно, експерти можуть озвучувати будь-які прогнози, але наскільки правдивими вони є – покаже лише час. Усі об’єктивні фактори вказують на те, що житло в Україні дійсно має стати ще дешевшим в 2016 році. Втім, навіть якщо цього не станеться, ціни, імовірніше за усе, залишаться на рівні минулого року. Отже ті громадяни, які планують придбати власне житло, нічого не втратять, тому експерти рекомендують все ж не поспішати і дочекатися нових тенденцій 2016 року.