Майже половина угод з елітним житлом у Підмосков’ї здійснена на суму до $1 млн

Денежные купюры

Основний попит на ринку елітної заміської нерухомості в Підмосков’ї був зосереджений в ціновому діапазоні до 1 мільйона доларів, у цьому бюджеті пройшло до 45% угод, говориться в повідомленні компанії Tweed.

«В діапазоні 1-3 мільйонів доларів укладено 25% операцій, в бюджеті 3-5 мільйонів доларів – 28%. Угоди від 5 мільйонів доларів зайняли не більше 2% елітного заміського ринку», — додається у ньому.

На первинному ринку елітної нерухомості стався незначне зростання рублевих цін (в середньому 13-16%), але в основному він був пов’язаний зі зміною ступеня готовності селищ і вимиванням дешевих пропозицій. Доларових прайсів у забудовників практично не залишилося. На вторинному ринку продовжилося падіння доларових цін за рахунок коригування вартості переоцінених об’єктів. Підсумкові бюджети зменшувалися на 10-40%, в ряді випадків дисконт доходив до 50%, відзначається в матеріалі.

Протягом 2015 року співвідношення угод на вторинному і первинному ринку змінювалося, але за його підсумками виявилося рівним. У першому півріччі продажі на «первинці» йшли активніше за рахунок акцій і дисконтів. Однак у другому півріччі у зв’язку з коригуванням цін і згодою приватних продавців на розстрочку на вторинному ринку частка угод перевищила кількість угод на первинному, додається у ньому.

Найбільше запитів довелося на Новоризьке і Рублево-Успенське шосе, причому багато покупці розглядали обидва напрямки одночасно, керуючись критерієм ціна-якість. У структурі попиту «золото» взяла Нова Рига – за підсумками 2015 року тут пройшло 55% угод. На другому місці Рублівка – 20% угод. «Бронзу» поділили Мінське і Сколковское шосе – 15% угод. Аутсайдерами ринку стали Київське та Калуське шосе (не більше 1% угод), де продовжилася тенденція зменшення попиту через масштабного будівництва багатоквартирних житлових будинків, повідомляється в прес-релізі.