Швидке завершення програми пільгової іпотеки в РФ може збільшити попит на житло на 20%

Рубли

Майбутній закінчення програми іпотечного кредитування з держпідтримкою може збільшити попит на квартири в новобудовах на 15-20% на період, що залишився до закінчення її дії, говориться в повідомленні компанії «ОПІН».

«На сьогоднішній день девелопери фіксують понад 70% угод у загальній структурі попиту на ринку новобудов за програмою «Іпотека з держпідтримкою», — наголошується в ньому.

За підсумками року іпотека з держпідтримкою мала стимулюючий вплив на продажі і розвиток ринку новобудов. У 2015 році частка іпотечних угод на 5% перевищила показники 2014 року. Сьогодні банки пропонують найбільш вигідні умови іпотечного кредитування за останні два роки. Із запуском програми більшість кредитних організацій пропонувало максимальну ставку 12%, ближче до кінця 2015 року її показник знизився до 11,5%. Для порівняння в 2014 році середня ставка становила 12,5%, а рівно рік тому і до старту програми держпідтримки – 14,5-18%, уточнюється в матеріалі.

У свою чергу, забудовники можуть додатково субсидіювати витрати на перший внесок за рахунок знижки, і за фактом від покупця потрібно внести не 20%, а, наприклад, 10% від вартості квартири. За рахунок акційної пропозиції ставка за фактом також може стати нижче – на рівні, наприклад, 10,9%, додається у ньому.

Іпотечне кредитування з держпідтримкою стало затребуваним не тільки в масових сегментах, але й в сегментах бізнес-класу в Москві і «преміум» в Підмосков’ї, де становить частку близько 25-30% від загальної кількості угод, наголошується в повідомленні.

Уряд РФ, згідно з законом про пільгову іпотеку, планувало в 2015 році виділити 20 мільярдів рублів російським банкам для субсидування ставок за іпотечними кредитами на придбання первинного житла, щоб вони були не вище 12% річних. Передбачалося, що це дозволить банкам видати іпотечні кредити на 400 мільярдів рублів. Пізніше уряд РФ розширив програму пільгової іпотеки з держпідтримкою до 700 мільярдів рублів. Програма діє з 1 березня 2015 року. Наприкінці грудня глава Мінфіну Антон Силуанов заявив про продовження програми пільгового кредитування до квітня.