Житло в Ташкенті в 2015 р подешевшало на 13%

Денежные купюры

Середня вартість квадратного метра житла в столиці Узбекистану Ташкенті в 2015 році знизилися на 13% — приблизно до 680 доларів, йдеться в повідомленні ріелторської компанії Sion Group.

«Протягом 2015 року зовнішні фактори встигли двічі викликати ажіотаж навколо нерухомості, що відбувається досить рідко. Перша хвиля активності припала на початок 2015 року і тривала з березня по середину травня. Така була реакція людей на зміни ситуації на російському ринку нерухомості, яка безпосередньо відбилася і на ринках нерухомості в країнах СНД, а також на зміну курсу національної валюти. Тоді в рівній мірі підвищилася активність, як продавців, квапливих з продажами, так і людей, які поквапились швидше купити квартиру для життя і вирішити квартирне питання за принципом «поки є можливість», — наголошується в ньому.

Друга хвиля активності на ринку нерухомості стала зароджуватися у вересні і досягла свого апогею в листопаді 2015 року на тлі безпрецедентного обвалу сума, зазначається в повідомленні. Вона виявилася навіть більш сильної і більш емоційною, ніж перша, але, мабуть, вона стане і більш короткостроковій, вважають експерти компанії. По суті, ринок нерухомості охопила та ж паніка, що і в попередній період, і більшістю покупців рухало бажання купити хоч що-небудь, щоб вкласти гроші, а продавці в свою чергу, позбувалися нерухомості, знижуючи ціни, побоюючись стрімкого обвалу цін.

Крім того, за даними компанії, на зниження цін на нерухомість також чинить падіння обсягів грошових переказів, що надходять в Узбекистан від трудових мігрантів з країн СНД, головним чином з Росії.

Раніше повідомлялося, що курс долара по відношенню до узбецького суму до середини січня зріс майже на 15% на «чорному ринку», на якому купує або продає валюту переважна більшість населення Узбекистану — з 5,3 тисячі до 6,1 тисячі сумів.

За даними ЦБ РФ, обсяги грошових переказів між Узбекистаном і Росією в січні-вересні 2015 року знизилися майже вдвічі — до 2 мільярдів доларів, однак республіка, як і раніше, займає перше місце серед грошових одержувачів з країн СНД. За експертною оцінкою, обсяг грошових переказів в Узбекистані сьогодні досягає близько 6% ВВП країни і понад 20% експортних річних доходів.