Москва знову увійшла в топ-30 найбільших інвестиційних міст світу – експерти

Виды Москвы

Москва другий рік поспіль не потрапила в топ-30 міст світу за обсягом прямих інвестицій в комерційну нерухомість, випливає з повідомлення компанії JLL.

«Москва, входила в топ-30 найбільших інвестиційних ринків у сфері нерухомості в 2011-2013 роках, за підсумками 2015 року у список не потрапила», — уточнюється в прес-релізі, з якого також випливає, що і в 2014 році Москви не було в тридцятці.

Перше місце в рейтингу за підсумками 2015 року зайняв Нью-Йорк, подвинувший лідера минулих двох років – Лондон – на другу позицію. На третє місце піднявся Париж, четверте зберіг за собою Лос-Анджелес, а з третього на п’яте опустився Токіо, йдеться в повідомленні.

Загальний обсяг інвестиційних угод на ринку комерційної нерухомості в світі в 2015 році всього лише на 1% поступився аналогічного показника минулого року (704 мільярда доларів) і на 7% — абсолютного рекорду, зафіксованого в 2007 році (758 мільярдів доларів). У той же час така динаміка доларового показника є прямим наслідком зміцнення американської валюти, тоді як в локальних валютах в 2015 році було зафіксовано зростання до рекордного значення – 765 мільярдів доларів, наголошується в повідомленні.

У 2015 році спостерігалося зростання попиту на преміальні об’єкти нерухомості в найбільших світових економічних столицях. Внаслідок цього Нью-Йорк зміг вийти на перше місце в топ-30 і випередити Лондон за обсягом інвестицій. Два ці міста досягли сукупного показника в 92 мільярди доларів, що становить 13% від усього світового обсягу прямих інвестицій в нерухомість в 2015 році, повідомляється в ньому.

Обсяг прямих інвестицій в сегмент комерційної нерухомості на ринках, що розвиваються (за винятком Китаю) знизився на одну третину, з 8% від загального світового обсягу в 2014 році до 5,5% в 2015 році. У той же час інвестиційні показники ринків Шанхаю і Пекіна були високі в минулому році, в результаті чого вони змогли увійти в топ-30, додається в прес-релізі.