Оренда складів у московському регіоні може подорожчати у II півріччі 2016 р

Центр хранения медицинских препаратов и парафармацевтики

Ставки оренди складської нерухомості можуть зрости у другій половині 2016 року, говориться в повідомленні компанії S. A. Ricci.

Приблизний обсяг введення нових площ в 2016 році прогнозується на рівні 700-800 тисяч квадратних метрів. На складські приміщення класу А орендна ставка встановилася на рівні 3,8-3,9 тисячі рублів за квадратний метр в рік, знизившись за 2015 рік на 22-24%. Приміщення класу пропонуються за 3,5-3,6 тисячі рублів за квадратний метр на рік, що нижче рівня кінця 2014 року на 20-22%. Вартість будівництва і подальша експлуатація не дозволяє девелоперам опускатися нижче отриманих значень, інакше ми побачимо повну стагнацію ринку і закриття всіх будівництв, пояснили РІА Новини в прес-службі компанії.

«З другої половини 2016 року ми очікуємо поступове зростання орендних ставок, оскільки вакансія буде вимиватися, нових будівництв не передбачається», — вказується в матеріалі.

У 2015 році був зафіксований рекордний попит на складську нерухомість, який склав 1,3 мільйона квадратних метрів, і в той же час — зростаюча вакантність, яка склала близько 9% (900 тисяч квадратних метрів), нагадується в матеріалі.

Також у ньому прогнозується зростання угод з придбання складської нерухомості в 2016 році: ціни, за якими девелопери пропонують свої об’єкти, привабливі для компаній, які хочуть вкласти свої гроші в нерухомість, або передбачають зростання своїх компаній і вибирають між орендою та купівлею складського комплексу.

В регіонах, за прогнозом компанії, девелопери зосередяться на проектах build-to-suit, додається в повідомленні.