Магазини формату «біля будинку» біля метро виграють від знесення самобуду в Москві

Магазин

Магазини формату «біля будинку», розташовані поблизу метро, виграють від знесення самобуду в Москві, говориться в прес-релізі компанії S. A. Ricci.

«Можна очікувати збільшення трафіку, так і прибутку в даному сегменті в середньому на 10-15%», — наголошується в повідомленні. У людей, які раніше здійснювали покупки в магазинах, розташованих в знесених будівлях, тепер просто не залишиться вибору, і вони підуть в магазини крокової доступності, йдеться у ньому.

Виграють і власники приміщень на перших поверхах житлових будинків, розташованих поряд з метро. Незалежно від того, де знаходиться станція метро – в центрі міста або на окраїні, великий пішохідний трафік тут буде завжди, додається в прес-релізі.

Орендні ставки на приміщення, розташовані на перших поверхах, високі: сьогодні вони складають від 35 тисяч до 80 тисяч рублів за квадратний метр на рік, в залежності від площі і конфігурації приміщення. Тепер попит на орендні площі поруч з метро збільшиться, так як магазини, розташовувалися раніше у знесеному живе, не захоче йти з насидженого місця і будуть шукати нове місце поблизу, наголошується в ньому.

Пропозиція приміщень на перших поверхах в будинках поряд з метро на ринку є, так як періодично відбувається ротація орендарів. Власники таких приміщень, звичайно, скористаються ситуацією і піднімуть ставки. У деяких районах, де після знесення будівель у метро виник дефіцит якісних торгових площ, ставки зростуть приблизно на 15%, прогнозують експерти компанії.

У грудні 2015 року уряд Москви прийняв постанову «Про заходи по забезпеченню знесення самовільних будівель на окремих територіях міста Москви». Воно регламентує порядок демонтажу і затверджує перелік небезпечних споруд, що підлягають знесенню. Зокрема, у список увійшли торговий центр «Піраміда» на Тверській вулиці, павільйони біля входу в метро на «Соколі», «Сухаревський», «Таганської», «Кропоткинской», «Динамо» і «Чистих ставках». По 97 з них 8 лютого закінчився термін для добровільного демонтажу. У ніч на 9 лютого дані об’єкти почали зносити.