Москва входить в топ-10 міст за ціною оренди офісів в БЦ преміальних

Виды Москвы

Москва за підсумками 2015 року входить в топ-10 міст світу за вартістю оренди офісів в преміальних бізнес-центрах, йдеться в прес-релізі JLL.

Експерти JLL проаналізували комплексні витрати орендарів на преміальні площі – не тільки базову ставку оренди, але й додаткові витрати на управління об’єктом і його обслуговування, комунальні послуги і податки, пояснюється в повідомленні.

«Москва в цьому рейтингу займає восьму сходинку з орендними платежами на рівні 1,13 тисячі доларів за квадратний метр в рік», — наголошується в ньому.

Самим дорогим офісним ринком у світі є Гонконг, де сукупна вартість оренди площ класу «преміум» досягає 2,8 тисячі доларів за квадратний метр в рік, а частка вакантних площ в центральному діловому районі складає всього 1,2%. Гостра нестача високоякісних приміщень разом із зростаючим попитом з боку орендарів, в першу чергу китайських компаній, призводять до зростання ставок, додається в матеріалах.

Друге місце в рейтингу займає Лондон (2,6 тисячі доларів за «квадрат» у рік), де ставки оренди підтримуються на високому рівні завдяки стабільному попиту і низькій частці вільних офісів – всього 2,6% приміщень вакантні у лондонському районі Вест-Енд. Першу трійку замикає активно розвивається ринок Пекіна (2,1 тисячі доларів), зазначається у них.

Нью-Йорк і Шанхай розташовуються на четвертій і п’ятій позиціях з максимальними орендними платежами на рівні 1,8 тисячі доларів і 1,5 тисячі доларів за «квадрат» у рік відповідно. Преміальні офіси Нью-Йорка, традиційно затребувані з боку фінансових компаній і представників сектора професійних послуг, сьогодні стають все більш «креативними»: попит на них все активніше висувають сегменти IT і медіа. Другий китайський місто в топі рейтингу – Шанхай – відрізняється значним обсягом поглинання офісних площ завдяки новому поколінню локальних приватних компаній.