Забудовник «Заміського кварталу» в Хімках врегулював питання про борг

Денежные купюры

Компанія «Шереметьєво-4», забудовник житлового району «Заміський квартал» в Хімках — спільного проекту московської RDI і арабської Limitless, домовилася з основним кредитором — фірмою «Ігрек-бренд» про врегулювання заборгованості на 1 мільярд рублів, пише в четвер газета «Ведомости» з посиланням на гендиректора RDI Сергія Коротченкова і керівника «Ігрек-бренду» Миколи Машкарина.

Мирова угода може бути підписана сьогодні, уточнили їх представники. «Згідно з домовленістю «Ігрек-бренд» в рахунок погашення боргу отримає близько 60 гектарів (весь проект займає 113 гектарів, де планувалося побудувати 730 тисяч квадратних метрів нерухомості)», — наголошується в статті.

Однак проти мирової угоди виступає Limitless. Ринкова вартість переданого земельної ділянки перевищує суму боргу більш ніж в 2,5 рази, запевняє видання радник «Єгоров, Пугінскій, Афанасьєв і партнери» Володимир Пестриков, що представляє інтереси Limitless. З ним не згоден гендиректор Geo Development Максим Лещев — він заявив газеті, що земля в «Заміському кварталі» дістанеться кредитору за ринковою ціною.

«Шереметьєво-4» наполягає на затвердженні мирової угоди на свідомо невигідних для себе умовах, тим самим намагаючись обійти більш прозору процедуру звернення стягнення на закладений земельну ділянку та продаж його з торгів, заявив газеті Пестриков. За його словами, у зв’язку захопленням управління над «Шереметьєво-4» компанією RDI (конфлікт між партнерами зараз розбирається в судах іноземних юрисдикцій) у Limitless немає можливості протистояти укладення мирової угоди. Управління проектом «Заміський квартал» повністю перейшло до RDI, тому компанія приступила до врегулювання заборгованості, підтверджує виданню Коротченков. Джерело, близьке до RDI, додає: заборгованість «Шереметьєво-4» перед «Ігрек-брендом» виникла, коли керувала проектом Limitless.

«Ігрек-бренд», як випливає з його позовних матеріалів до «Шереметьєво-4», придбав права на борг на 1 млрд руб. в Експобанку в лютому 2015 р. «Ігрек-бренд» згідно з ЕГРЮЛ належить Машкарину. Про цієї компанії опитані учасники ринку нерухомості нічого не знають, але сам Машкарин виступав партнером основного власника Експобанку Ігоря Кіма. Згідно з ЕГРЮЛ Кім до березня 2015 р. володів «Ігрек-брендом», а Машкарин з жовтня 2014 р. став власником новосибірського девелопера «Сибакадеминвест» (в 2015 р. перейменований в «Ганзасоюз»). Основним акціонером останнього відповідно до його звітності ще кілька років тому була структура Кіма. В різні роки в портфель «Сибакадеминвеста» входили бізнес-центр Sky City, торгові центри «Калина» та «Апельсин» в Новосибірську, територія швейної фабрики «Москвичка» в Кузьмінках в Москві та ін. Зараз у портфелі цієї компанії близько 100 000 кв. м нерухомості, каже Машкарин. «Ігрек-бренд» ніякого відношення до Экспобанку не має, запевняють представники обох сторін.

«Ігрек-бренд» поки не прийняв рішення, що робити з отриманими від «Шереметьєво-4» ділянкою, сказав виданню його представник.