ГД підтримала в першому читанні обмеження розміру неустойки за іпотечними договорами

ee9c51979f1e5a12fd18cde3438b6140

Экран с результатами голосования по законопроекту

Держдума в середу на пленарному засіданні прийняла в першому читанні законопроект, спрямований на обмеження максимального розміру неустойки за іпотечними договорами в разі невиконання позичальником своїх зобов’язань.

Розмір максимальної неустойки за договорами іпотеки пропонується обмежити за аналогією з умовами, визначеними в законі «Про споживчий кредит (позику)». Це дозволить захистити права і інтереси громадян і знизити кількість спорів щодо даного питання, пояснював раніше один з авторів законопроекту, заступник голови думського комітету з економічної політики Віктор Клімов.

Згідно з проектом закону, розмір неустойки (штрафу, пені) за невиконання або неналежне виконання позичальником-громадянином іпотечного кредитного договору не може перевищувати 20% річних, якщо за умовами договору на суму кредиту нараховуються відсотки за відповідний період порушення зобов’язань. Якщо за умовами договору відсотки на суму кредиту не нараховуються, то розмір неустойки не повинен перевищувати 0,1% від суми простроченої заборгованості за кожен день порушення зобов’язань.

Відповідні зміни вносяться до статті 9.1 закону «Про іпотеку (заставі нерухомості)».

Комітет Держдуми з питань власності вважає, що законопроект дозволить обмежити ризики громадян-позичальників за іпотечними договорами придбання квартир і скоротити число випадків, коли на предмет іпотеки звертається стягнення з-за того, що позичальник не може, навіть за наявності порівняно невеликий прострочення, відновити належний графік платежів.

Комітет при цьому звертає увагу, що розмір неустойки в 20% річних перевищує середній розмір ставки з іпотечного кредитування, становить близько 14%, і по споживчому кредитуванню — близько 18%.