Підмосков’ю потрібен механізм позасудового вилучення довгобудів — чиновник

2d61cb12b32e037e1886d55b6b9656b7

Строительство жилых домов

Підмосков’ю потрібен правовий механізм, що дозволяє в позасудовому порядку вилучати об’єкти будівництва у проблемних забудовників і передавати їх новим інвесторам на добудову, йдеться в повідомленні прес-служби заступника голови уряду Московської області Германа Елянюшкина з посиланням на його слова.

«А такий механізм в окремих випадках просто необхідний, він дозволив би пайовикам швидше знайти житло», — йдеться в матеріалі.

У повідомленні наводяться приклади найбільш проблемних довгобудів Московської області. Так, АТ «Алеутстрой» – забудовник ЖК «Гусарська балада» — виконує досягнуті раніше домовленості з підмосковними владою. У минулому році спільно затверджено новий графік введення корпусів, згідно з яким три корпуси потрібно було ввести до кінця, а решта три – до третього кварталу поточного року. На ділі зданий тільки один, роботи ведуться лише по корпусу № 14, раніше так і стоять незавершеними чотири інших будинку. Ситуація ускладнюється тим, що компанія знаходиться у процедурі банкрутства. На добудову всіх п’яти корпусів, за оцінкою забудовника, потрібно близько 1,3 мільярда рублів. Забудовник не тільки не визначився із джерелами фінансування, але ігнорує зустрічі з держорганами Московської області, які дозволили б спільно виробити механізм вирішення, повідомляється в ньому.

Ще більш складна ситуація склалася з мікрорайоном «Німецька село» в селі Рузино Солнечногорського муніципального району. Забудовник ТОВ «Сабидом-Рузино» залучив 1,5 мільярда рублів від пайовиків, при цьому продавав житло за попередніми договорами і вів будівництво на земельних ділянках сільгосппризначення. Попередні договори не мають відношення до закону про пайове будівництво (214-ФЗ), що не дозволяє їх реєструвати в Росреестре. У зв’язку з цим права покупців вразливі і не захищені законом, наголошується в релізі.

Мікрорайон таунхаусів «Білий місто», який починав будуватися в селі Миколо-Черкізово Солнечногорського району забудовником «Сабидом-інвест», також зупинився через припинення фінансування робіт забудовником. Продажі велися як за преддоговорам, так і за договорами пайової участі. Понад 540 покупців віддали забудовнику сумарно понад 3 мільярдів рублів. Найближчим часом суд розгляне позов про визнання компанії банкрутом, додається у ньому.