Ефект від субсидування іпотечної ставки буде недовгим — експерт

57310b35a66d91c6ab354c1e2ca4bcd9

Строительство жилья

Ефект від субсидування іпотечної ставки буде недовгим, повідомила в ході круглого столу віце-президент Міжнародної академії іпотеки і нерухомості Ірина Радченко.

«Чудово, що держава продовжило атракціон небаченої щедрості — іпотеку під 12%. Але потрібно розуміти, що вона з бюджетних грошей. Вона прирікає бюджет на неринкові ставки на 20-25 років. Я вважаю, що це недалекоглядно і не стратегично. Звичайно, є джерела фінансування з бюджету, але надовго на це розраховувати не варто», — сказала Радченко.

За її словами, навіть з цією іпотекою черги на покупку житла не вибудовується, тому що іпотека — це не тільки ринок нерухомості, але і фінансів і капіталу, а також ринок праці. «Про яку іпотеку можуть думати люди, які працюють під загрозою звільнення? А таких дуже багато», — запитала вона.

Вона також зазначила, що все фінансування будівництва в країні має пірамідальний характер за рахунок надходження нових грошей і нових пайовиків. «Це теж, звичайно, катастрофа. У нас ніхто не інвестує в створення іпотечних цінних паперів, ні до будівництва житла, як це робиться у всіх цивілізованих країнах. За рахунок цієї пірамідальності ми маємо те, що маємо. Будівельний бізнес під загрозою обвалу, і хвиля ошуканих пайовиків може перетворитися в цунамі. Ми стоїмо на порозі серйозних зрушень у цій галузі», — вважає Радченко.