Співвласник ПІК розпродає торговельну нерухомість

ab5014797e7b178d8c8525dc1c752cc7

Денежные купюры

Співвласник девелоперської групи ПІК Сергій Гордєєв зупинив будівництво підмосковного торгового центру «Ярославка-молл» на Ярославському шосе і виставив цю майданчик на продаж, а раніше він позбувся відразу від декількох невеликих торгових центрів, пише в п’ятницю газета «Комерсант».

Видання, посилаючись на свої джерела, пише, що заморожено будівництво торгового центру «Ярославка-молл». Документи на майданчик переоформлені під будівництво житла і проект виставлений на продаж, але претендентів на нього поки немає. «Ярославка-молл» розташовується в 4,7 кілометра від МКАД по Ярославському шосе між містами Митищі і Королев. Запланована площа торгового центру — 114,5 тисячі квадратних метрів, площа ділянки — 21 гектара.

«Ярославку-молл» повинна була побудувати Essence Development колишнього топ-менеджера Renaissance Construction Ельхана Керімлі. Essence — fee-девелопер проектів Сергія Гордєєва в комерційної нерухомості», — наголошується в матеріалі.

На сайті компанії вказано, що вона також займається будівництвом ТРК «Рів’єра» і торгцентром на Сімферопольському шосе, а також торговельними площами в рамках транспортно-пересадочних вузлів Саларьево і Котельники. Загальна площа портфелю перевищує 1,1 мільйона квадратних метрів, додається у ньому.

Гордєєв, основний акціонер групи ПІК, що спеціалізується на будівництві житла економ-класу, почав розпродавати активи комерційної нерухомості в минулому році. У грудні 2015 року стало відомо, що група «БІН» домовилася з ним про купівлю ВАТ «ТД «Ясенів», що володіє чотирма універмагами та двома окремими торговими центрами. Гордєєв протримав ці активи в себе менше року. Тоді сума операції оцінювалася в 11,5-16,5 мільярда рублів (165,7-237,7 мільйона доларів), нагадує видання.

Майданчики з портфеля ПІК, які неможливо використовувати під будівництво житла економ-класу, теж розпродаються. У січні цього року група продала 6,8 гектара на Мантулинской вулиці (територія колишнього Цукрорафінадного заводу) концерну «Монарх (оціночна вартість — 180 мільйонів доларів), ще через два місяці майданчик у Філях на Зарічній вулиці була продана Central Properties, яка більше п’яти років тому була партнером ПІК за цим проектом, але тоді співпраця не склалася. Цю угоду оцінювали в 1 мільярд рублів. 14,4 мільйона доларів), йдеться в статті.

Учасники ринку, опитані виданням, кажуть, що Гордєєв акумулює кошти для розвитку житлових проектів ПІК. За словами аналітика «ВТБ Капіталу» Марії Колбіній, ПІК поки в змозі обслуговувати борги. Але, зазначає експерт, нестабільність поточної економічної ситуації і чутливість ринку нерухомості до її змін можуть зробити компанію нестійкою, додається в матеріалі.