Депутат ГД пропонує фінансувати капремонт багатоквартирних будинків за рахунок інвесторів

1710087583f8fb2ab48cf86bf968f7bb

Капитальный ремонт домов

Законопроект про можливості оплати капремонту загального майна в багатоквартирному будинку за рахунок інвестора, якщо таке рішення прийнято загальними зборами власників, внесений у Держдуму.

Поправки підготувала перший заступник голови комітету Держдуми з житлової політики і ЖКГ Олена Ніколаєва («Єдина Росія»).

В даний час Житловий кодекс РФ надає власникам приміщень у багатоквартирному будинку можливість залучати інвестора для здійснення реконструкції багатоквартирного будинку, йдеться в пояснювальній записці. Депутат пропонує ввести новий спосіб фінансування капремонту — за рахунок коштів інвестора, що здійснює реконструкцію будинку.

«Видатки на проведення капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку можуть фінансуватися за рахунок коштів інвестора, що здійснює реконструкцію такого багатоквартирного будинку, при наявності рішення загальних зборів власників приміщень у багатоквартирному будинку про проведення капітального ремонту загального майна багатоквартирного будинку за рахунок коштів інвестора та згоди інвестора на фінансування витрат на проведення такого капітального ремонту», — йдеться в законопроекті.

Згідно з пояснювальною запискою, власники приміщень у такому будинку звільняються від сплати внесків на капітальний ремонт на строк нормативних строків ефективної експлуатації будівельних конструкцій та інженерних систем багатоквартирного будинку до проведення чергового капітального ремонту (нормативних міжремонтних термінів).

«Формальною підставою для звільнення власників приміщень у багатоквартирному будинку від сплати внесків на капітальний ремонт є підписаний сторонами — власниками та інвестором — і погоджений з регіональним оператором акт приймання наданих послуг або виконаних робіт з капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку», — йдеться в пояснювальній записці.

Якщо регіональний фонд капремонту погодить цей акт, то в регіональну програму капітального ремонту будуть внесені зміни, що передбачають перенесення встановленого строку капітального ремонту загального майна в багатоквартирному будинку на більш пізній період.