Доларові інвестиції в комерційну нерухомість РФ в I кварталі знизилися на 55%

cc4459b469f2d9edad072f4c1d079595

Денежные купюры США

Обсяг доларових інвестицій у комерційну нерухомість Росії за підсумками першого кварталу 2016 року знизився на 55% в порівнянні з аналогічним періодом минулого року, говориться в повідомленні S. A. Ricci.

«Обсяг вкладених коштів у першому кварталі склало всього 331 мільйон доларів, що на 55% нижче аналогічного періоду минулого року, коли в комерційну нерухомість було інвестовано 741 мільйон доларів», — уточнюється в ньому.

В розподілі інвестицій за географічною ознакою понад чверть вкладень довелося на ринок Санкт-Петербурга (28% або 91,3 мільйона доларів), тоді як у відносному вираженні в першому кварталі 2015 року частка Санкт-Петербурга становила 13%. Обсяг вкладень у ринок Москви і Московської області скоротився на 63% і склав в першому кварталі 239 мільйонів доларів, його частка склала майже 72% від загального обсягу, уточнюється в матеріалі.

У першому кварталі складський сегмент вийшов на перше місце за часткою вкладень (традиційно це місце належить офісного сегмента), яка склала 37% сукупного обсягу інвестицій. Це відбулося багато в чому за рахунок великої угоди з продажу компанією PNK Group логістичних комплексів «PNK-Чехів 3» і «PNK – Північне Шереметьєво», наголошується в повідомленні.

У ньому також говориться, що офісний сегмент, який домінував у структурі інвестицій на початку 2015 року (в першому кварталі 2015 року на нього припадало 72% вкладень), привернув лише 14% інвестицій. Головними операціями стали продаж урядом Москви одного з будинків-книжок на Новому Арбаті і продаж будівлі «Лениздата» на набережній річки Фонтанки в Санкт-Петербурзі. Крім того, компанія «Яндекс» оголосила про покупку частини ділового кварталу «Червона Роза», проте угода, імовірно, буде закрита в другій половині 2016 року.