Рублеві ставки оренди офісів класів А і В у Москві в I кв виросли на 2%

aaf421273310e3a8ba4eec4369dd57a7

Города России. Москва

Рублеві ставки оренди офісів класу А і В у Москві виросли в річному вираженні на 2%, повідомили РІА Новини в прес-службі Cushman & Wakefield.

«У першому кварталі 2015 року рублева ставка склала 13,963 тисячі рублів, в четвертому кварталі 2015 – 14,645 тисячі рублів, в першому кварталі 2016 року, за нашими попередніми даними, — 14,242 тисячі рублів», — сказав співрозмовник агентства.

Доларові орендні ставки якісних офісних площ у Москві в першому кварталі 2016 року знизилися в порівнянні з попереднім кварталом на 18,9% — до 231 долара за квадратний метр, говориться в повідомленні Cushman & Wakefield. Мова йде про базові ставки оренди без обліку операційних витрат і ПДВ. Рублеві ставки перераховані в долари США за курсом на дату укладення угоди, пояснюється в ньому.

«У першому кварталі 2015 року середня ставка становила 360 доларів. Згідно зі спостереженнями аналітиків компанії, показник знижується шостий квартал поспіль, не виключено, що тенденція продовжиться і надалі», — підкреслюється в матеріалі.

У ньому також повідомляється, що падіння ставок за укладеними угодами обумовлено тим, що орендарі в поточних умовах вибирають якісні, але недорогі приміщення. Пропозиція за високими ставками на ринку є, але воно залишається нереалізованим — близько 30% приміщень класу А (більше 1,1 мільйона квадратних метрів) пустує.

В класі рівень вакансій становить 16%, близько 1,9 мільйона «квадратів», тобто всього на сьогоднішній день пустує більше 3 мільйонів квадратних метрів якісних офісних приміщень — 19,3% від загальної пропозиції. За аналогічний період минулого року показник зріс на 17,5%, додається в повідомленні.